墨市热门公校学区房价飙升 最高相差近60万

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-04 乐享悉尼


维州房地产研究院(Real Estate Institute of Victoria,以下简称为REIV)的最新数据显示,墨尔本热门公立学校附近的住房价格被大大抬高,某些学区房屋中位价高出其外缘房屋中位价近60万澳元。新的留学生签证政策预计将进一步推高学区房的价格。

据《太阳先驱报》报导,REIV的数据显示,父母们为了让自己的孩子入读Parkville’s University High School,目前支付着最高昂的房屋差价。这个学区的住房今年第一季度的中位价为139.5万澳元,比方圆一公里外的房价高出59.6万澳元。

McKinnon Secondary College、Cheltenham Secondary College和Frankston High School学区的住房中位价也比临近学区的房价分别高出30.5万澳元、15万澳元和11.4万澳元。

备受华人家庭青睐的Box Hill High School、Mount Waverley Secondary College和Balwyn High School的学区房价也纷纷上涨,同样情况的还有Auburn区和South Yarra区一流小学附近的房屋。

REIV总裁Geoff White说,越来越多的父母选择购买公立学校附近的住房,而不愿支付私立学校的学费。随着顶级学校附近房价水涨船高,White先生认为这是个明智的选择。

澳洲奖学金组织ASG发布的教育指标规划(The Planning for Education Index)显示,今年墨尔本的私校中,小学全年学费最高为15,280澳元,中学最高为26,957澳元。

虽然高中的学区房通常是最抢手的,但是专家们预计留学生签证政策的改变,将促使小学附近的房地产变成为了教育买房的家长们的“战场”。

新的留学签证政策从7月1日起,允许非公民的孩子从六岁开始就能在澳洲学习,并且简化了中国学生和他们监护人的申请程序。中国留学生数量占澳洲国际学生总数的四分之一,留学生签证政策的变化将进一步扩大申请数量。

房产中介公司Secret Agent Property Services的创始人Paul Osborne说,外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)规定,允许学生签证和监护人陪读签证的持有者购买二手住宅,而不仅仅是新房或是期房。

Osborne预计海外家长们的主要目标会是墨尔本一流小学附近的房屋,因此当地居民将面临比以前更激烈的竞争。

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