料脱欧后英国房价将下跌 澳投资者买入英镑伺机抢购便宜房产

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-29 搜澳网


澳洲投资者猜测,英国退欧将促使该国房价下跌,为了抢购便宜房产,他们把资金投进了英国。


几家签证和货币兑换服务商表示,在英国退欧消息公布的前后几个小时内,英镑汇率暴跌,一些澳洲投资者把更多钱转移到英国,而不是撤走资金。

英国签证和货币兑换服务商1st Contact的澳洲总经理上周五说道,“有位顾客完成了一笔100万澳元的交易。”


“他的推测是,(英国)房市将暴跌,他想花几年时间持有一些便宜的房产,然后再把钱带回澳洲。”


Brett Evans来自移居者金融顾问公司 Atlas Wealth Management,他有位移居香港的澳洲客户上周末想转移65万英镑(120万澳元),也是为了购买房产。


他说道,为了看看英国退欧的事态如何发展,一些人会推迟转移资金,但他确实和客户进行了很多沟通,这些客户想利用英国房价很有可能下跌的这一预测布局资金。


Evans补充道,一些澳洲投资者认为移民会离开英国,导致一些住宅空置。


他表示,一些大型金融公司当初把总部设在伦敦就是因为它和欧盟之间有关联,如今它们或许会把业务搬离到其他国家。所以,那些离开的企业高管会留下空置的房产。


不过Evans称,也有其他投资者认为,英国的住宅开发活动会减慢,从而推涨房价,因为更加廉价的欧洲劳动力会离开英国。


上市货币转移服务商OFX也观察到,上周五公投之前英镑转移活动加剧。


国际房地产经纪公司第一太平戴维斯(Savills)称,虽然外界不可能预测英国房市会走向何处,但公投之前的不确定情绪使得买家的问询减少了。


住宅研究主管Lucian Cook说道,“这种不确定性的延续可能会在短期内阻碍价格增长和(房产)交易。”


“英镑价值的下滑会使一些国际买家回到这个市场,尽管考虑到更高的印花税成本,他们可能不会像以往房市下行时表现得那么热情。”


不过,第一太平戴维斯研究主管Tony Crabb对短期投机行为提出警告。他表示,“有耐心的投资会观望(英国)当局接下来将采取什么行动。”




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