【加国生活】政府审批繁复推高新屋价格 建筑商﹕归咎海外买家是胡扯

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-28 加拿大伦敦华人网


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本国最大住宅建筑商高管指称﹐将加拿大楼市炽热归咎于海外买家﹐其实是胡扯的说法﹐省政府及市政府需要减少繁文缛节﹐增加新屋的供应量﹐从而协助楼市趋于平衡。

Mattamy Homes的营运总裁约翰斯顿(Brian Johnston)称﹐目前存在重大的繁文缛节问题﹐建筑商需求克服﹐也推高了屋价。他表示﹐新屋供应下降﹐导致价格上扬﹐结果是在诸如多伦多及温哥华等炽热的市场﹐很多买家都负担不起置业。他接受商业新闻网络访问时称﹐新的发展项目需要太长的时间来获得审批﹐以致建筑商不能应付市场的需求。

他说﹐发展项目可能需要向一些市政府提交数以十计的申请﹐才能够获得通过。他又表示﹐一些市政府非常之支持发展﹐但另一些则反对。

不过﹐根据这名业内人士﹐甚至乎是支持发展的市政府﹐也可能会需要很长时间来通过策划的手续。

发展商也受到与密度有关的规管﹐以及诸如水务及道路等的基建所阻碍。这些障碍多牵涉到省政府。他表示﹐他怪责的是省政府﹐而不是市政府﹐因为市政府受到省政府房屋政策的限制。他认为﹐海外买家被指推高屋价﹐其实是胡扯的说法。他解释﹐过去数十年来﹐移民已经成为了地产市场的因素之一﹐而且楼市投资与股市不同﹐流通性颇低。

他说﹐海外买家可以购买加拿大银行的股票﹐也可以将这些股票卖掉﹐撤出加拿大。

 




  




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