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6月24日
英国退欧公投，“脱欧派”获胜
后市影响>>>
汇市血雨腥风：离岸人民币盘中大跌逾600点
跌幅约1%，至6.6520，创五个半月新低。
A股 沪指宽幅震荡跌1.30%
【全球股市黑色一天】
欧股惨跌 多支银行股暴跌近30%
美元暴涨！
美元近乎全线飘红的表现，
无疑坚定了大家持有美元的信心。
当前在诸多外币中，美元是相对来说比较好的避险品种。“脱欧”的影响不是一时，人民币会受影响继续贬值，配置一部分美元资产对冲风险才是“要紧事”！趁早配置美元房产，绝对是靠谱的投资，美元增值看的见，摸得着！美国房产市场总体来说可以跑过通货膨胀略有盈利没有泡沫，更安心!
7月9日·上海站【美国房产投资说明会】
【房源项目】旧金山顶级学区凯撒庄园
【房源价格】67.2万美元起(人民币447万元)
【推荐理由】项目位于旧金山都柏林东部，交通极为方便，学校评分一流，文化活动丰富，深受华人欢迎。不少华人家庭搬到这里，宽敞舒适的居住空间和风景优美的自然环境令人陶醉！旧金山顶级学区房-凯撒庄园，是都柏林最好的社区，住在这里，在硅谷高科技企业上班，在北加州最好的学校上学，随时做在旧金山联合广场上喝杯咖啡，生活本该如此简单。移民安家首选房产，选择凯撒庄园！
小编有话：
中国留学生在美国“以房养学”已成常态，那么如何从专业的投资角度去操作“以房养学”?以一个真实的案例：以在美国加州旧金山湾区贷款购买69万美元一套2房别墅（凯撒庄园）为例，贷款60% = 41.4万美元，首付27.6万美元（182.3万人民币）;其中1房自住、1房出租。
支出：
4年房贷支出41.4万×5.6%×4年=9.27万美元;
学费+生活费=3万×4年= 12万美元;
收入：
4年租金总收入：租金每间500美元/周×52周×4年=10.4万美元;
子女自住节省房租500美元×52周×4年=10.4万美元;
4年房价每年升值7%：69万×7%×4年= 19.32万美元;
留学4年后，出售房产后的盈利状况为：
88.32万(卖出价)-69万(购房价)-9.27万(房贷支出)-12万(学费、生活费)+20.8万(租金收入+子女房租节省)=18.85万美元。
（为便于计算，上述案例在计算中省略了买房时的税费和房产税支出，实际操作过程中的数值计算可能略有出入）
奥柏悦湖 · 亚特兰大全新包租别墅
价格：$18.5万起
全国免费咨询电话：400-600-4982
【推荐理由】
1、交通便捷：直达亚特兰大CBD核心区，和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;
2、顶尖教育：麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校/佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)等
3、超大居住面积全新独栋别墅！室内全部精装修！永久产权！
4、超高回报率，年净回报率6%,包租6年！持续续租！
5、强劲升值潜力！预计每年升值8%~12%！6-8年后翻番！
6、真正包租，所有的维修费用全部由开发商承担！
7、税收全美第6低，亚特兰大房产税仅为1.008%，低廉养房成本。
小编有话：
华美优胜目前热售包租投资项目亚特兰大·奥柏悦湖，让您在国内赚起钱来很省心!总价低廉$18.5万起，租金高，年净回报6%，房屋升值空间大。即买即租!
以总价为$18.5万例，现包租6年，年净回报率6%,!同时可持续续租!
$18.5万 * 6% * 6 = $6.66万 * 6.6634 = ￥44.3万
项目包租结束后，投资者净赚￥44.3万，仅仅是房租收益就让您赚了44.3万!如果早下手，在汇率方面，还能占个“大便宜”!每年还能多赚一点!亚特兰大房产升值潜力巨大!预计每年升值8%~12%!6-8年后翻番!
展会报名热线：400-600-4982
7月 · 公司展会活动
报名热线：400-600-4982
7月9日 · 上海站（13：30-18：00）
地址：上海四季酒店 五楼澱湖贵宾厅
7月16日 · 北京站（13：30-18：00）
地址：北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕七轩
