在奥克兰,打工不如养房?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-08 环球移民新西兰移民


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全球主要城市2015年房价上涨排行中,排名第一位的是深圳,第二名的就是奥克兰。2015年全年涨幅了25.4%,远远把北京、上海甩在了后面。不仅仅是这样,今年3月份奥克兰更是创下了房价环比上涨10%的令人惊讶的壮举!


根据奥克兰的薪酬和房价涨幅对比来看,如果你在奥克兰有一套房产,相当于每天有$230的利润,等于是有一个初级医生在为你打工!在奥克兰俨然是打工不如养房的态势!


买房用于出租,租金用来还贷,也就是我们经常听到的"以租养贷",这样的理财方式往往都是中国人首选投资方式。
在每一轮房市周期,房价一旦有上涨势头后,投资需求,投机需求,自主改善型需求就自然而来地跟上了。当这样的投资方式利润可观的时候,大家开始投资更多套房。很快,市场上房屋的供应开始发生变化,房价、租金也开始上涨,买房租房子还房贷,此时房屋价值还增值,利润开始扩大。


有的人会担心当地房地产是否会有泡沫?显然不会。在奥克兰,购房者不仅仅是海外的投资客,还有更多的是当地的居民。奥克兰属于房屋供求严重不平衡的城市,每年大量移民人口和留学生涌入,人口增加的速度却远不如房屋的建造速度。在这样的情况下,拉动房价增长的因素更多是刚需。

因此,投资奥克兰的房产永远是越早越好,越早入市,花费的资金越少,就是赚到了。


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