黄金海岸 | 万达珠宝三塔项目一年共售25% 是喜是忧?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-06 澳洲房产大全




万达集团和日东集团联合在黄金海岸开发的珠宝三塔项目自推向市场至今,已经过去了近一年时间了。


珠宝三塔项目耗费10亿澳元,共有512套公寓。不过,到目前为止,只有25%的公寓成功出售。一期项目共发行了130套公寓,其中价格在100万到500万之间的126套公寓成功售出,而奢华的天价公寓销售却止步不前。





天价公寓 何去何从?



知情人士透露,珠宝三塔项目中的天价公寓在内部已经有了分歧,对外也很难成功售出。开发商坚持高昂的价格才能体现其公寓的奢华,但是按照黄金海岸的公寓的整体价格来看,如此天价公寓在市场上的认可度并不高。


珠宝三塔项目位于有着冲浪天堂之称的黄金海岸,项目靠海,位置极佳,总建筑面积达15万平方米。不过其价格相比之下则要贵很多,周边的一些老公寓其价格只有珠宝三塔项目的一半。




一位不愿透露姓名的人士表示,“珠宝三塔的价格高得有些不可思议,其每平米的单位价格将会打破黄金海岸的历史纪录,但市场是不支持这样的价格的。”


“投资者如果花大价钱,希望买到的是物超所值的稀缺资源,不过,这里总共有512套公寓。但这正是万达集团和日东集团向要的,一个如同里程碑一样的建筑来宣称它们已经进驻了黄金海岸房产市场。”



要地标性建筑? 还是要销售收益?



澳洲的外国地产开发商之间似乎已经形成了这样一个趋势,开发商们更在乎其项目是否在澳洲当地有着某种之最或者其他重要的意义,而非房屋的销量和市场的收益。


珠宝三塔项目将于2019年完工,在联合开发的背后,最大的股东是中国最有钱的人王健林。




珠宝三塔项目的市场销售总监Lucas Wilson表示,对于目前这样的销售速度,集团高层比较满意。


他说,“公寓的销售量正如我们预期的一样,下周我们将向公众公布二期项目的细节。”


“珠宝三塔项目绝对是黄金海岸30年来首个直接临海项目。拥有如此绝好的位置,需要我们开发商从建筑设计、配套设施等多方面去将项目打造成一个地标性建筑。”


“我们也定将实现这一宏大计划,项目绝好的位置,已经受到了澳洲当地及海外买家的高度评价。”




(以上内容来源于 www.afr.com)









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