上一个季度,98%的房主在悉尼卖房子都有盈利!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-01 澳洲房产



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Daily Telegraph:上一个季度,98%的房主在悉尼卖房子都有盈利!


根据统计,在悉尼北区和内西区,平均每名房东卖房子时都赚至少50万澳元。


根据最新的Core Logic 统计数据,在整个悉尼范围内,到今年3月底为止的上一季度, 98%的房东出售他们的房子时,都赚了。


不过,热门的区域,房东出售房子时赚得更多。

在北部海滩区的Manly, 房东出售房子平均赚62.35万澳元。

而在旁边的Ku-ring-gai区,房东出售房子就可以平均赚67万。

根据统计,大部分在上述区域的房东们都拥有房子10年左右。

在下北区的 Hunters Hill没有一户人家出售他们的房子是亏本的。

房东们就算是持有房子4年以上,也平均赚59.5万澳元。

这相当于每年赚14.9万澳元。

在悉尼内西区Leichhardt,如果房东持有房子9年再卖,平均赚57.75万澳元。

在整个澳洲,只有悉尼的房东们在出售房子时赚大钱。


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在珀斯,房东们出售房子时,损手烂脚,平均每名房东损失 16.3%。

而在达尔文,房东损失高达21.1%。

在墨尔本,如果房东出售他们购买的公寓,也非常不走运。

在墨尔本内城区,每五名出售房子的房东就有一名房东亏本。


Core Logic的研究分析员Cameron Kusher 说,在悉尼,如果房东持有房子一段时间,普遍赚大钱。


这主要原因是悉尼的房价自从2008年到现在增长了 80%。

根据统计,悉尼的房东们大多数都是长期持有者,很少买进后,短缺内出售的。这无形中将他们的风险降低到最低点,另外,新州政府收取的高昂印花税也导致房东们三思而后动。


Cameron Kusher说,这也很长正常,房价越高,政府收取的印花税就水涨船高。


他说,在悉尼房东们如果买卖房子货如轮转,是行不通的,赚得钱还不够缴纳税款。只有买了房子,屯多年后才出手,这才能在悉尼赚大钱。这导致悉尼很多房东惜售房子,导致悉尼房源短缺,不断地推高房价。


The 10A corella st 的这位卖家在2014年买到这个房子,今年早些时候以超过130万澳元的价格卖出。

The 52 wyuna ave 的这间在2016年只有略超过236万澳元,一年之后卖方支付了163万元。卖方已经改变了。

consul rd in brookvale 的这间六个卧室的房子,今年以超过45万澳元的价格售出,远超2011年买入的价格!


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