【最新消息】加拿大终于动手了,会限制外国人买房么?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-30 加拿大房产投资


说起加拿大的房价,没房的人抱怨房价太高买不起,有房自住的人抱怨房价太高地税高,有房投资的人又盼着房价节节高。6月29日卑诗省长简蕙芝(Christy Clark),回应前一天公布的房地产独立调查报告,称省府将终结卑诗省房地产行业的自我规管!



当天,反对党NDP党领贺瑾(John Horgan)则将矛头对准了大温房市洗钱的指控。


6月28日省地产督察Carolyn Rogers公布地产调查报告,虽然建议大幅提涨对地产经纪的罚金,但并未讨论地产业的自我规管争议。不过随着省选年的迫近,省长显然不打算回避这个难题。


简蕙芝在温哥华专门召开新闻会,说要收回省地产局监管地产业的权力,将权力交由一个专职的地产督察掌管。


简蕙芝说:"他们(省地产局)已有10年的时间来证明应该做得更好,但是。。。"




简蕙芝说:"规管的目的是为了保护民众的利益,是为了保护消费者","自我规管是一项特权","读完调查报告,我们的结论是,地产业自我规管的特权,必须结束。"


虽然地产督察Carolyn Rogers的地产调查未触及地产业自我规管,但其提涨25倍的重罚措施,似乎印证了,卑诗省地产界10多年来的自我规管,已经丧失了公众的信任。


简蕙芝说接受调查报告中的建议,将重组地产局,改组多数委员为代表公众的非地产业成员。


NDP倡议严查房市洗钱和欺诈


据Postmedia 报导,反对党NDP党领贺瑾(John Horgan)星期三说,要求成立由专家组成的特别行动组,来调查大温地区房地产市场中的欺诈、洗钱和逃税。他说这才是大温地区房价,火箭般蹿升的根源之一。


贺瑾说:这(指控)并不缺乏证据",他援引加拿大反洗钱中心(FINTRAC)早先的调查,"FINTRAC在大温地区房地产市场上,做了82次审计,其中便有55次查出违反了反洗钱规则"。


贺瑾呼吁自由党省府启动调查大温房市洗钱的专家组,并承诺如果NDP赢得明年的省选,肯定会启动调查。


NDP住房评论员尹大卫(David Eby)说,这个特别行动组并非研究团队,而是由警方、检控方、审计师、省财政厅、FINTRAC等通力协作,为发起特别诉讼准备证据。


贺瑾批评自由党省长简蕙芝回避了外国投资影响本地房价的问题,低陆平原的住房可负担性危机,根源是投机。而省长对此提都不愿提。"


他说简蕙芝只是在住房难题的外围边缘上,隔靴爬痒。

简蕙芝许诺改革房地产市场


简蕙芝说,将监管地产业的权力,收回给独立的行业管理者,只是省府对房地产市场一系列改革措施中的一步而已。


2017年的省选,使得目前最受公众关注的住房危机和房市过热难题,徒然成为政治家们最爱探讨的焦点。


简蕙芝说,省府正致力于着手解决本省的住房可负担危机和房市过热危机,将在未来数月中出台大量举措,增加住房供应,帮助首次置业者,及确保卑诗省中产阶级的购房梦。


现在多伦多地区的房价承受力已经是自1990年房产泡沫以来的新低,温哥华地区已经是加拿大史上最难承受的房地产市场。其实和浮沉在房地产大潮中的民众一样,加拿大政府面对着这样的房地产市场也是进退维艰,有苦难言。

这主要是因为群众想要房市降温的呼声太高,但是除了安大略省和英属哥伦比亚省,加拿大其他地方的房价其实都在下跌。怎么能让大多和大温地区的房市降温,却不伤及其他已经在承受房价下跌压力的地区?怎么能限制炒房行为却不伤及买房自住的贷款者?怎么能不伤及大多数人的利益却又遏制这样疯狂上升的房价?
这现在不仅是一个经济难题,更是考验杜鲁多政府的政治困境。



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