【澳洲】悉尼郊区逆袭 售房进入白热化/ 中企$7亿买下达令港酒店地块

<- 分享“澳洲新闻”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-07 澳洲新闻


悉尼郊区Drummoyne逆袭

发展迅速售房进入白热化


悉尼市区房市正在降温,但有一片区域逆势崛起,进入了房产专家行列,成为唯一房市升温的靠海区域。



Drummoyne三房公寓6月拍卖价为159万


Hotspotting创始人特里·莱德季度价格预测指数报告指出,几乎悉尼的每一片区域在18个月前的购房高潮后,售房数都已经减少,但内西区的Drummoyne却在升温。


该指数从政府数据分析了销售量,定位了“销量持续上升”的区域和“销量稳定”的区域。


Ryder分析了该区域的中位价,该值决定了过去的房价增值,也预测了未来的价格变化。在悉尼地区所有的700个郊区中,只有Drummoyne具有“前进的动力”。他指出:“销售量是决定市场未来的实用工具。销售量增长,价格随之增长。”


价格预测指数报告:悉尼在所有8个省会城市中升温房市数量排名最后


Ryder指出,销量不是价格升高的因数,而只是体现卖方行为。当房主认为房市在降温时,他们往往不会卖房。


由于只有一个郊区房市在升温,悉尼在8个省会城市中升温房市数量排名最后。墨尔本有28个升温房市郊区,阿德莱德有47个,布里斯班有41个。


域集团首席经济学家Andrew Wilson指出:“在整个房市周期中,内西区一直是最稳定的。越来越多的基础设施正在构建,该区域正高档化。”他预测内西区在2016年剩下的时间内,房价会上升5%至7%。


关于Drummoyne:


- house价中位值: $1,968,500


- 公寓价中位值: $825,250


- 6月清空率: 76.3%


- 上市天数: 18(三房house);25(两房unit)


中国地产信托公司$7亿买下悉尼达令港酒店地块


中国的Tianlong Ribbon房产信托公司(Tianlong Ribbon Property Unit Trust)将买下澳洲Grocon公司在悉尼达令港价值7亿澳元的The Ribbon项目的传言已被证实。




该交易是在私营开发商Grocon,中国公司Tianlong Ribbon,政府土地所有者——悉尼海岸管理局(Sydney Harbour Foreshore Authority)和美国酒店运营商——喜达屋集团(Starwood Hotels & Resorts)四者之间达成的。该交易的资金十分复杂,Grocon将在悉尼海岸管理局所有的这块土地上开发酒店,开发完成后将拥有长期的租赁权益。


Tianlong Ribbon的母公司是中国Zhengtang投资公司,其在Ashurst律师事务所的John Stawyskyj的建议下,达成了这个即将建成402间房间的W Sydney酒店的交易。


Stawyskyj说,“亚太投资在澳洲市场的激增,驱动了该交易的达成,加强了该酒店和土地的升值。这对酒店业来说是一个激动的时刻,特别是在悉尼。因为新州政府不断地大改达令港的娱乐区,并持续开发Barangaroo。”


据悉,约由159间豪华住宅组成的酒店式公寓也将在该交易下建成,并将由Tianlong Ribbon房产信托公司在稍后的阶段全部售出,以提供资金支持该交易。




虽然Grocon的规划提案中没有要求地契分售(strata subdivision),但是新州规划厅(NSW Planning Department)上周表示,这种在99年的租约条件下销售公寓是附近区域的惯例,例如联盛集团(Lend Lease)在附近Darling Square建造的公寓楼。


早在去年,Grocon就与Zhengtang公司达成了Epping的6000万澳元的交易,这次的交易,更是加深了两个公司的联系。





广告招商 联系我们

电话:(02)9262 7900
微信:ACNW-COM
地址:Suite 61 Level 6, 650 George St, Sydney, NSW 2000
官网:acnw.com.au or 118.com.au
邮箱:sales02.acnw@gmail.com


点击展开全文