【榜单】澳洲房产市场透明度居全球第二 成吸引外资主要因素

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-07 悉尼的华人




仲量联行指出,澳洲的监管规定和司法系统稳定透明,在澳洲经商容易,政府道德感强,专业服务水平高,促使大量外国资金涌入住宅和商用房地产市场。




全球最透明的十个市场占据了全球对商用房地产直接投资的75%,也是全球2000家大型上市公司中近一半的总部。而澳洲在今年的排名中上升了1位至第2位。


英国、澳洲、加拿大和美国占据了前四甲,而低透明度和不透明的国家主要集中在非洲,亚洲以及中南美洲的部分地区,也就是所谓的“发展中国家”。


此外,英国脱欧导致的不确定性也促使资金在短期内离开英国,流向世界的其他地区,包括澳洲。尽管澳洲最近也陷入了联邦大选导致的不确定性,目前还没有任何一方宣布获胜。


在每两年编制一次的最新仲量联行透明度指数中,2015年,进入澳洲商用房地产市场的投资,有42%为外资,创下历史记录,金额约310亿元。这个比重大约比十年平均值翻了一番。


全球透明度指数观察109个国家包括可用性、管理、交易流程,产权以及监管和法律环境在内的因素。




里斯(David Rees)博士表示,随着配置到房地产的资本增多,投资者要求进一步改善透明度。他指出,澳洲保持了“进入亚太地区门以及快速发展的东南亚经济体门户”的地位,而这吸引了非亚洲的投资者。


他说,“科技能够让投资者对房地产市场格局进行更加精准的评估,允许对不同市场的透明度进行很好的分析,与此同时,跨境投资的快速增长意味着投资者十分看重精确和及时的信息。”


“澳洲透明度高的原因很多。与该地区的许多市场相比,澳洲有很强的法律框架来界定和保护产权,并且拥有一个开放和稳定的招投标过程。”





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