【三一置业英国脱欧】英国脱欧将使澳洲房产更具吸引力 加征印花税不会阻挡海外投资者

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-01 澳洲三一置业地产资讯平台




据澳洲新闻网报道,负扣税政策可能面临改变,外国投资者的印花税即将上调,英国脱欧都对澳洲房地产市场造成影响。然而,在这一系列的影响下,澳洲的房地产市场会是赢家还是输家呢?



业内专家认为,英国脱欧和它所导致的全球影响向澳洲人做成了一个警示,重要政策的变化会对一个产业造成严重的影响。就澳洲工党提出的上台后将对负扣税政策作出改革,LJ Hooker地产公司的房地产部门主管表示,英国脱欧结果可能会促使澳洲选民们更加仔细地考虑他们究竟要投票给谁。他说:“上周末,欧洲和英国的每个人一觉醒来后都切实感受到了英国脱欧留下的问题。我认为这真的会促使澳洲人严肃的考虑他们在本周末的投票日上要做些什么。”


“人们不会真的希望,因为我们可能做了错误的决定,澳洲人下周末也带着宿醉和后悔醒来吧?”他补充道:“这将促使人们真正专注于我们的国会在两种不同前景下的政策。”



在公投得出英国脱欧的结果之后,澳洲股市瞬间蒸发了数十亿元。主管表示,澳洲证券交易所强烈地感受到这一震撼。而英国何时脱欧,以及脱欧过程所需时间的不确定性,可能促使更多人把房地产视为安全的投资选择。
  
“澳洲房地产市场尤其会获得一些利好。”他说:“第一,如果是国际投资者,特别是商业领域的投资者,他们过去一直对伦敦抱有乐观的看法。但现在英国市场十分动荡,缺乏保障,他们会寻找到其他地方进行投资。任何投资者都希望市场长期或者至少中长期是稳定的,但是我不认为伦敦现在能提供这种保障。”
   
“像加拿大和澳洲这样的市场,在澳洲,特别是悉尼和墨尔本,投资者会更加仔细的关注。”

,不确定性预示着全球投资将进入澳洲的商业地产,并且可能吸引更多中国投资者前来购买澳洲住宅。他认为曾经考虑在伦敦或欧洲置业的中国投资者可能会认为那里过于动荡,决定把钱放在澳洲,因为澳洲看起来没有更保险。
  
根据预测,在看到澳洲证券交易所深受不确定性的影响之后,澳洲本地人也将把注意力转向房地产。他说:“我认为会有不少人会和他们的投资顾问说他们要把钱转向房地产。
   
如果工党赢得本周末的澳洲大选,房地产行业就要准备好发起一场反对负扣税改革的运动。澳洲房地产协会的会长Neville Sanders先生说,如果该政策落到实处,加上英国“意外”脱欧,将导致澳洲的经济复苏面临风险。他说,澳洲经济的驱动力正在从资源投资转移到其他方面,包括住房投资。
   
业内专家都预测海外投资者对澳洲房产的需求将会增加,但近几周来,澳洲各州政府都开始提高外籍人士在澳置业的成本。




政策改变
新州
新州政府从6月21日起向外籍购房者征收4%的印花税,并将在2017财年向外籍人士拥有的土地0.75%的土地税。
维州
维州政府从7月1日起向外籍投资者征收7%的住房印花税,以及1.5%的额外土地税。
昆州

昆州财长Curtis Pitt先生数周前也披露,今年末可能会向昆州的外籍投资者征收3%的印花税。













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