重磅! 澳四大行全部停止海外人士房贷申请! 中国财团霸气赴澳开银行!!次贷兴起, 四大行如何接招?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-28 这里是澳洲




今天,AFR曝出:四大行之一的National Australia Bank,紧随其它三大澳洲银行的步伐,终于无情地关上了海外购房者房贷申请的“最后一道门”。这意味着:那些持纯海外收入证明的朋友们,将在政策调整前,再也不可能在澳洲四大行申请房贷了。




NAB是最后一间加入四大行“拒贷行动”的大银行。在上两个与业内,Commonwealth Bank,ANZ和Westpac都率先停止发放对纯海外收入者的房贷申请。


NAB表示,在受理日常贷款申请时,他们还是很有可能继续受到海外人士的房贷申请。但是银行方面将把对海外人士产权调查比例占总贷款申请的份额,从原先的80%削减控制到60%。


周一,NAB表示,他们即使是考虑对海外人士发放贷款,也只会把钱借给那些有澳洲收入的海外人士。


“NAB一直在审查其政策,用以确保我们可以负责任地放贷,并对变化中的市场和规则要求做出反应。”一位NAB的发言人说道。


“在这些变化调整下,申请者将要提供证据表明他们现在获得澳洲收入,用以满足房贷申请的需求目的。”




面对四大行日益收紧的放贷政策,澳洲市面上兴起了种种现象,其中之一就是次贷的兴起。


由于银行对海外房客贷款受限,澳洲市面上现在开始兴起一股新的次贷风潮。许多富商及资金殷实的投资者们,纷纷设立私募基金,旨在向借贷受限的海外公寓买家施以经济援助。一个新的次贷模式或将开启。


地产开发商,巨富投资商人Kevin Seymour表示,他目前就打算开启一个私募基金,专门针对海外公寓买家进行帮助,但仅限一手贷款模式。


私人公司Seymour Group副董Daniel Farquhar表示,“我们认为那些成交人群中有大量海外买家的开发商们,在结算的时候应该非常苦恼。”“我们只着眼于一手借贷,且应用于任何物业种类,这个时候,风险很低。”


PPB公司前任主席Bill Moss表示,这种次贷方式与十几年前不须要文件证明获贷的形式并无二致。他说,在这种次贷形式下,评估的只是抵押资产的价值,而不是借贷方的偿债能力。



详细报道请戳:重磅! 澳政府, 银行放大招:央行100%降息! 房价料跌30%?! 银行严控海外贷款, 次贷陡然兴起!


Moss还预计,以中国和马来西亚银行为主的亚洲银行,可能会进入澳洲市场,弥补目前存在的资金缺口。


只能说正所谓说曹操,曹操就到。


中国财团已经率先行动了。



说到中国财团在澳洲的下一步重要投资项目,最轰动的当属这事儿了。据报道,一只有高净值投资客和商人组成的中国财团,已经向澳洲审慎监管局递交申请,打算在澳洲设立第一家中国的银行。




澳洲投资集团Aoyin已经递交存款机构授权申请,打算成立一间专门服务中国投资者的澳洲银行,在服务完中国群体后,这间银行的目的旨在辐射向整个澳洲社会。


“在这个新的时代,经验丰富的中国投资者们,对澳洲市场充满亲切感。然而,还没有一间中国的银行在澳洲成立,并由这一经济影响力巨大的公司所经营。”公司方面表示。


据悉,Aoyin旨在为澳洲华裔移民社区提供全方位的金融服务。


随着NAB行停止海外房贷的政策一出,澳洲四大行面临着更多来自于金融富商,投资者,以及包括中国在内的亚洲银行,涌入澳洲市场的强烈冲击。




特别是在涉外经贸日益频繁的今天,稳坐澳洲金融老大的四大行,将面临着更多逐步兴盛的民间金融机构,所带来的机遇与挑战。不知这次房贷收紧调整的寿命能维持多久?


By:Kimberly

Source:AFR

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