"后公投时代"来临 教你如何投资英国房产!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-05 伦敦租房资讯快报


九大精华要点




1. 后公投时代,对于中国投资者来说,更需要思考的是如何去挖掘英国的优质资产,不盲目跟风,做真正的价值投资者。


2.伦敦的房地产市场一直供应远远小于需求,供需失衡使得刚需强劲。


3.英国还是有好东西的,因为脱欧危机,现在手里捂着的好东西要开始放出来卖了,市场很可能要从卖方市场转为买方市场,而中国目前正好是海外投资资金最充足的国家之一。


4.英国拥有完备的金融和法律体系,虽然近十几年来卖掉了大部分制造业,但核心的设计和销售等高附加值的产业都牢牢地抓在自己手里,第三产业比重超过3/4,包括生物制药、高端航空技术、汽车工业、人工智能、教育、传媒广告、足球等行业在全球范围内都处于领先地位。就像首相卡梅伦在今天辞职演讲中说的那样:Britain's economy is fundamentally strong(英国的经济基础非常强劲)。


5.由于汇率优势,这为中国买家带来在英置业的好时机。英镑汇率降低,退欧公投后人民币对英镑汇率跌破1:9,人民币购买力提高,是置业的好时机。抱着长线英国置业投资的买家,看到好盘可以下手,伦敦市中心是一个可以考虑的地段,现在是一个拿到好折扣的时机。




6.英国几大银行的资本充足率比国际金融危机之前高出十倍。英国银行业的资产现已超过1300亿英镑,并拥有6000亿英镑以上优质流动资产。这些充足的资本和大量流动资产给予了银行业所需要的弹性。此外,英格兰银行已经准备了2500亿英镑的额外资金,作为增援支持市场运作。


7.短期震荡是买点,中长期收益更是可观绝佳投资机遇诞生了但长线而言,英国的房价应该还是会稳健反弹的。从1926年至今的90年里,英国经历了大萧条、世界大战、全球金融危机,也出现过短线的下跌,但是最终都反弹回来并持续上升,达到和超过每次下跌前的房价水平。英国的退欧将会是英国历史上的一个巨大的转折点,但与全球经济危机、世界大战相比,对于经济的冲击较小。



8.归根结底,我们要看到英国拥有6000万富裕的消费者,劳动力市场也充满高技术和高活力。英国经济的强劲发展拥有稳定支撑,从长期愿景来看,英国房产仍是投资人的最佳选择。


9.对于中英经贸关系而言,随着退欧后续步骤的展开,英国会更需要加强与中国的经贸联系以抵消退欧的负面影响。现在主动权到了中国这边,就看中国自己怎么选了。



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