英国房市空窗期,开发商老板低价抄底

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-01 天际英国投资置业公司



昨天晚上,英国大型开发商之一Berkeley Group 对公投后发出了声明,对于整个房地产产业,一切照旧,将不会受到退欧后的影响。


自从上周5公布退欧结果以后,地产股开盘就受到重创,在交易市场上仅仅两天的时间里,股票市值缩水40%,其中一家英国开发商Redrow昨天也发出声明表示,经过了上周的公投,该结果并没有影响的房屋的销售量和访客量。


新闻原文:


英国媒体《每日邮报》表示一些大型开发商老板都对房地产业非常有信心,先后买入公司股票。从上周五持续到星期一,各个公司总裁都在不同程度的买入股票,有一些甚至以私人名义购入。


英国最大开发商之一Berkeley Group 的创始人兼董事长Tony,买入市值大约79万英镑的股票,以每股22.69英镑的价格共买入35,061股。而昨晚收市每股价格为23.75英镑。账面上的总利润为3.7万英镑。




伴随着前两天的股票下跌,建筑股则上涨,但和上周公投结果出来后相比,股价依然缩水大约30%但开发商表示,在最近几个月房屋销售业绩良好,也意味着这一年的利润高于预期总值。新建楼盘的销售量和去年相比上涨了17%,销售的平均价格也上浮10%,高达328,500,总利润上涨20%突破了1.35亿英镑。


尽管现在来说,很难说脱欧对于未来的销售是否会有太大影响,前期的反馈来看项目进行的尽然有序,预定的客人也没有受到影响。Redrow总监表示,就在上周末刚开始售卖的新盘来看,前来预定的客人依然络绎不绝。伦敦房屋供不应求这一现状依然保持不变。事实上,Tom并不是董事会内唯一一个乘机大笔购入低价股票的人。Gleeson Home 老板夫人Carol也低价买入了城市规划类3000股,市值1.2万英镑,之后该股票昨天上涨了3.1%。


英国房屋稀缺情况:



2014年的房屋报告中显示,就现在来看,英国房屋量存在一百万的空缺。从2004年开始,The National Housing FederationNHF)调查结果显示,就现阶段来说英国每年需要新建房屋数目大约24.5万,事实上连续11年的时间里都未达到需求量。从数据来看,从2004-2015年之前,房屋空缺量高达88万,即便是2016年,新建房也并未超过17万套,所以按照NHF的预算,依然还有7.5万套的房屋空缺。


对于英国脱欧,对市场所造成的震动将会持续一段时间,事实上英镑下跌,对于市场一直处于“缺货状态”,英国的投资者也对市场抱有持续观望的态度,这为海外买家包括中国投资者提供了一个入市的窗口期,在此期间买房,英镑缩水也是在总价上打了非常划算的折扣,而买家在这个时候讨价还价更有优势、对于中国买家入市,都是利好消息。


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