英国房市空窗期,开发商老板低价抄底

2016年07月01日 天际英国投资置业公司



昨天晚上,英国大型开发商之一Berkeley Group 对公投后发出了声明,对于整个房地产产业,一切照旧,将不会受到退欧后的影响。


自从上周5公布退欧结果以后,地产股开盘就受到重创,在交易市场上仅仅两天的时间里,股票市值缩水40%,其中一家英国开发商Redrow昨天也发出声明表示,经过了上周的公投,该结果并没有影响的房屋的销售量和访客量。


新闻原文:


英国媒体《每日邮报》表示一些大型开发商老板都对房地产业非常有信心,先后买入公司股票。从上周五持续到星期一,各个公司总裁都在不同程度的买入股票,有一些甚至以私人名义购入。


英国最大开发商之一Berkeley Group 的创始人兼董事长Tony,买入市值大约79万英镑的股票,以每股22.69英镑的价格共买入35,061股。而昨晚收市每股价格为23.75英镑。账面上的总利润为3.7万英镑。




伴随着前两天的股票下跌,建筑股则上涨,但和上周公投结果出来后相比,股价依然缩水大约30%但开发商表示,在最近几个月房屋销售业绩良好,也意味着这一年的利润高于预期总值。新建楼盘的销售量和去年相比上涨了17%,销售的平均价格也上浮10%,高达328,500,总利润上涨20%突破了1.35亿英镑。


尽管现在来说,很难说脱欧对于未来的销售是否会有太大影响,前期的反馈来看项目进行的尽然有序,预定的客人也没有受到影响。Redrow总监表示,就在上周末刚开始售卖的新盘来看,前来预定的客人依然络绎不绝。伦敦房屋供不应求这一现状依然保持不变。事实上,Tom并不是董事会内唯一一个乘机大笔购入低价股票的人。Gleeson Home 老板夫人Carol也低价买入了城市规划类3000股,市值1.2万英镑,之后该股票昨天上涨了3.1%。


英国房屋稀缺情况:



2014年的房屋报告中显示,就现在来看,英国房屋量存在一百万的空缺。从2004年开始,The National Housing FederationNHF)调查结果显示,就现阶段来说英国每年需要新建房屋数目大约24.5万,事实上连续11年的时间里都未达到需求量。从数据来看,从2004-2015年之前,房屋空缺量高达88万,即便是2016年,新建房也并未超过17万套,所以按照NHF的预算,依然还有7.5万套的房屋空缺。


对于英国脱欧,对市场所造成的震动将会持续一段时间,事实上英镑下跌,对于市场一直处于“缺货状态”,英国的投资者也对市场抱有持续观望的态度,这为海外买家包括中国投资者提供了一个入市的窗口期,在此期间买房,英镑缩水也是在总价上打了非常划算的折扣,而买家在这个时候讨价还价更有优势、对于中国买家入市,都是利好消息。


天际(英国)投资置业咨询有限公司


微信扫一扫关注


英国总部电话+44(0)2073534499

邮件 [email protected]

http://www.celestialglobe.co.uk/

4-5 Gough Square

London

EC4A 3DE


英国唯一一家持有英国皇家特许测量师资格(RICS)的华人公司

华人在英投资置业第一认证服务机构,

近十年专业服务经验,

轻松实现海外投资,置业,安家梦想!


我们的服务包括:


民用住宅及商业地产的买卖交易服务,测量与评估服务,固定收益的房地产投资组合、银行回收及房产拍卖项目投资等咨询服务。

除此之外,一站式房屋托管服务也尤为出色,在保证较高租金收入的前提下为客户解决在英国出租房屋及日常管理的繁琐难题。

收藏 已赞