租约必须在30日以上!别说华人家庭旅馆非法,温哥华连Airbnb都开始调查了!

2016-07-06 天天网Dailynet







最近几年,随着新移民和游客的迅速增加,很多华人在加拿大发展的家庭旅馆业务也是红红火火。但基于加拿大法律,这些家庭旅馆多数都是非法的。


现在就连在全世界大火的Airbnb,都被温哥华政府调查了!


温市基斯兰奴(Kitsilano)海滩附近一幢有29个单位的公寓,其中17个互联网上进行短期租赁,温哥华市府对此事正进行调查,并表示,除旅馆及有牌照的B&B旅馆外,其他住房租约必须在30日以上。


内有17个短租单位的纽约公寓(New York Apartments)地处温市约克路(York Ave.)2300路段,被划分为中密度住宅区。


《温哥华太阳报》报道,这栋大楼去年7月被Carrera管理公司的桑哈(Nevin Sangha)以380万元的价格购入。


桑哈表示,该公司在低陆平原共管理约300个传统出租单位,纽约公寓是该公司唯一使用Airbnb进行出租的大楼,原因是其中一些单房单位(SRO)难以用传统方式租出去。


这类单房单位平均面积110平方呎,共享四个停车位及公共卫生间。另外还有一些顶楼单位以及一睡房或两睡房的单位。在Airbnb上的标价从每晚60元至169元不等。


桑哈说,其中一些单位本已无法居住,其公司共花费了100万元进行重新装修。


另外,他也在跟建筑师合作,准备申请将其中一些单房单位改成传统租赁单位以吸引长期租客,比如学生等。


桑哈说,他明白有人批评Airbnb,但他的不少租客居住时间都够30天。市府人员已上门查访三次,但对短租也没采取什么措施。


不过桑哈说,从短租中获利并非其公司目标,长租才是公司最感兴趣的。


温哥华市府在一封电子邮件中称,曾接到市民致电市府热线311投诉该幢柏文短租的问题,目前市府正在调查中。


温市府表示,在温哥华,除旅馆及有牌照的B&B,其他租赁必须符合至少30天的规定。


不过,纽约公寓也非个别例子。


据卑诗大学(UBC)社区规划学院(School of Community and Regional Planning)学生Iain Marjoribanks调查,去年12月,Airbnb上共列有超过3400个温市出租单位,其中99.3%的租客居住时间短于30天。


温哥华市府目前正关注短租对于租赁市场所产生的影响。去年温市录得0.6%的租赁空置率,属全国最低。


温市府表示,工作人员正在检视目前对游客短租的法规及执法问题,避免由此对温市居民房屋租赁带来的负面影响。目前工作正在进行,市议会将于今年秋季作出考虑。


天天网根据明报和加拿大家园综合整理,如有疑异,请与小天天联系 微信dailynetca


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