房源推荐:纽约曼哈顿VS华盛顿州柯克兰

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-06 美国房地产



  本周房产推荐


柯克兰华盛顿州 &  纽约纽约州


先来看一则新闻

NEWS


美国房产价值正以稳健的速度持续增长。


尽管目前全美范围内的大部分房产市场的住宅价值中位数仍然低于2008经济衰退前最高点。经济恢复之初,房产价值急剧增长,但自2015年之后,增长速度放缓,但近来或多或少增长速度又有所加快。市区的房产价值高于郊区的房产价值,最近十年来的房产趋势反映出人们越来越倾向于城市生活。租金价格仍在继续增长中,特别是郊区。在管制比较严格的城市,新的供应就会更加困难,导致租金涨价更高更快。



 丹佛、达拉斯和西雅图的房产增值速度最快,分别是15.7%、13%与11.7%


预期到2017年第一季度,房屋价值增长速度持续放缓。



一般来说,房屋租金的增长速度低于房屋售价的增长速度。



 海湾地区、丹佛和太平洋西北地区租金的增长最多。


下一年房屋租金在高成长市场的增长速度预期会下降。



中国人在美国购房分析

在过去的12个月中,截止至2015年三月,来自中国的买家累计购买的房产总价值从去年的220亿美元增加到286亿美元。约有一半中国买家是美国公民,而大约有35%的中国买家生活在加州。其他主要城市包括华盛顿,纽约,马萨诸塞州,伊利诺伊斯和德克萨斯。约39%的人购买用于居住,其他7%的购买用途是为了学生在美国学习。大约86%的人在中心城市和郊区购买房产。大约62%的人购买的是独户住宅。平均中国买家购买的房屋价值为$831,800。大约有69%的购买方式是全现金购买。







1


华盛顿房源推荐


Kirkland,WA

柯克兰,华盛顿州











2


曼哈顿房源推荐


Tribeca,Manhattan

翠贝卡,纽约曼哈顿








美国房地产                            

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