什么是英国“蓝牌屋”?据说拥有它的社区都沾光

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-09 sina海外英国地产




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据《每日邮报》,有历史的房子通常都价值连城,当然,它有足够的理由卖出如此高价。

 

高端房地产公司Jackson-Stops & Staff房地产主管Dawn Carritt称:“这不是复制品,拥有它就像是拥有一幅真迹画作,很多人都愿意为此付出高价。”

英国名人故居保护制度--“蓝牌制”(English Heritage Blue Plaques scheme)诞生至今已有150年历史,“蓝牌制”以在名人故居屋前悬挂蓝色牌匾为标志,以此纪念名人故居。第二次世界大战后,名人故居保护名单便早已存在数年之久。

最近的新增名人故居包括著名喜剧演员汤米·库珀(Tommy Cooper)位于伦敦西区(West London)奇斯威克(Chiswick)的故居,他最为人所熟知的一句台词是:“Just like that(就像这样)。”

所有获得蓝牌的故居也是有条件的,这意味着屋主必须遵守严格的规定,不可对建筑进行拆除或改建,但很多人坚信它们的历史价值远远超过其本身的任何不足之处。

然而,大部分标志着英国名人故居的“蓝牌屋”都位于伦敦高端地区,它们也带动了周边房价。

Aree Rand是房地产公司莱坊房地产(Knight Frank)汉普斯特(Hampstead)的负责人,他所负责地区为伦敦拥有最多“蓝牌屋”的地区。

他称:“即使是一座没有蓝色牌匾的房子,但由于临近“蓝牌屋”而倍感荣耀,也能卖出好价钱。”

他补充道:“‘蓝牌制’对汉普斯特房地产的诱惑力起着非常重要的作用,这里因名人曾在此居住而备受买家欢迎。很难给这些房产贴一个价格标签,但肯定能激起人们的兴趣。我曾经售出一处房产,由于靠近丽兹·泰勒(Liz Taylor)的故居,这成为了房子的主要卖点。”

“蓝牌屋”之星:

获得蓝牌标志的房产可卖出天价。作曲家休伯特·帕里(Hubert Parry)在伦敦肯辛顿区(Kensington)的房子,售价超过1800万英镑;而《弗兰肯斯坦》(Frankenstein)作者玛丽·雪莱 (Mary Shelley)的故居,位于贝尔格莱维亚区(Belgravia)附近,以超过1400万英镑的高价转手。

最新统计数据显示,“蓝牌屋”中最具价值的是著名文学人物故居,紧随其后的是艺术家故居。

鲁德亚德·吉卜林(Rudyard Kipling)位于汉普郡(Hampshire)南海城(Southsea)的童年故居,在2003年以29.5万英镑售出,据房地产网站Zoopla显示,它目前价值42.5万英镑。

在20世纪90年代中期,蓝牌委员会将“蓝牌屋”的认定范围扩展到了伦敦以外地区,这让“蓝牌制”的蓝色牌匾从此成为了文化遗产的象征。

其它遗产保护制度则由地方议会和特殊遗产社会组织负责,对那些次等历史建筑进行挂牌。

例如,萨瑟克区(Southwark)议会为伦敦东南区(South-East London)佩卡姆公园路(Peckham Park Road)莱顿广场(Leyton Square)的一所房子挂牌,以此纪念足球运动员里奥·费迪南德(Rio Ferdinand)童年时期曾在此居住。

如果“蓝牌屋”远远超出你的预算,而你又想拥有一所有历史的房子,那些次等的文化故居会是你的更好选择。

据建筑师Adrian Dobinson发现,一座建于1919年之前的房子比那些稍微近代的房子平均房价高出20%,而一座17世纪的房子则高出34%。


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