【房市药丸?】捡漏的好时机?10%的澳洲公寓都在亏本甩卖!这是房产崩盘的前奏么?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-01 悉尼ing


小编语:随便吧,反正宝宝没钱!

根据房产数据分析公司CoreLogic公布的第一季度《付出与收获报告(Pain and Gain)》显示,在澳洲所有首府城市中(除悉尼外),逾10%的公寓拥有者做了赔本生意。总的来说,墨尔本有11.7%的的公寓属于亏本买卖,布里斯班 (Brisbane)有10%公寓亏本卖出,而达尔文(Darwin)有将近四分之一的卖房者遭受了损失。


悉尼的单元房还算有赚头,仅有1.9%的公寓以亏本价卖出。各首府城市(不包括悉尼)卖出的独立屋比公寓好些,仅有2.2%的卖房者略有亏损。悉尼的独立屋仍然炙手可热。


Domain集团高级经济师威尔逊(Andrew Wilson)表示布里斯班的房价大跌,因为近年来高层建筑的不断激增使得供过于求。


 大部分投资者亏本出售,8%是自有住房者。亏本出售投资者仅在悉尼和达尔文这两处比自有住房者占的比例少。


“估计布里斯班和墨尔本的房产市场都供过于求,我们可能会看到房价持续下降,”汇丰银行的首席经济学家布洛翰(Paul Bloxham)说。


很明显,悉尼投资者纷纷涌向布里斯班房产市场。布里斯班营建许可已达到历史新高,公寓中位价连续7个季度跌降。而这些对悉尼的影响不大。


CoreLogic的研究分析师库舍尔(Cameron Kusher)表示,与那些持有10.1年后出售房屋获利的人相比,亏本出售的房屋平均持有5.4年。很多以高于买入价2倍卖出的业主平均持房时间是17.2年。


首府城市的卖房亏损比偏远地区少。首府城市卖房者在转售中平均亏损72,042元,但在独立屋出售中平均获益294,045元。而偏远地区卖房平均亏损60,689元,获益仅为140,992元。


反正宝宝我没钱,我就在一旁静静的吃瓜。。。。


素材采写:Vivian

责任编辑:Susie


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