全球购房通年终特别推荐 | 纽约(上):世界中心,永不衰落的巨星城市

2016年12月12日 易居海外投资


导读

光阴似箭,岁月如梭。

这句小学作文里常用的开头又一次把我们带到了2016年的最后十几天。一年又要结束了,一年又要到来了,年初大家列过的计划、立下的flag、吹下的牛逼和许过的愿望都一一实现了吗?小编很满意的告诉大家,作为一个专业的、优质服务的可信赖的海外地产平台,我们许下的诺言是杠杠滴负责了的~~我们说了要定期推出全球一系列城市的购房攻略,让亲们5分钟了解一个城市、跟着我们做一个“全球购房通“,现在就让小编回放一下清单看看这一年来新浪海外地产特别推出的《全球购房通》系列都推荐了全球哪些城市?

2016-11月-《安大略&奇诺:南加州投资你忽略了谁?》

2016-10月-《西雅图:世界首富和微软、亚马逊、阿里巴巴的选择》

2016-9月-《休斯敦:"2015美国发展最快城市第一名"的10个标签》

2016-8月-《奥兰多:如果你只知道迪士尼就太逊了》

2016-7月-《尔湾:10句话,了解尔湾》

2016-6月-《圣荷西:走进“硅谷之心”

2016-5月-《贝尔维尤:全美宜居第二名城市,与西雅图隔湖相望》

…… 

时间不长,收获很多,基本上小编带领亲们快从全世界路过了。当然,来日方长,2017年我们还将继续推出更多城市,让我们红尘做伴策马奔腾继续横扫五大洲四大洋冲向全世界扫楼~~    

and,今天,在2016年快要结束的时候,作为年终特别推荐,小编带来的是重磅级城市:纽约。


纽约:世界中心美国梦


这里汇聚了全世界最有趣的人,每时每刻都在发生着精彩绝伦的故事;这里是世界金融中心,充满活力,永远热烈;这里有曼哈顿的摩天大厦和华尔街繁忙的身影,有数不胜数的博物馆和精彩绝伦的百老汇演出,有举世闻名的自由女神像,有汇聚全球美食的酒店、餐厅......




“如果你爱一个人,你就让他去纽约;如果你恨一个人,你也让他去纽约。”这样的爱恨强烈交加来源于这座城市“世界中心美国梦”的移民和大熔炉的“美国精神”属性——纽约,世界的中心,无数人前赴后继奔向的“美国梦”,永不衰落的巨星城市。

 

纽约:美国第一大城市


纽约位于美国纽约州东南部大西洋沿岸,是美国第一大城市及第一大港。纽约有5个行政区分别为曼哈顿、皇后区、布朗克斯、布鲁克林、斯塔滕岛。



纽约是全美人口最多的城市,也是个多族裔聚居的城市,拥有来自97个国家和地区的移民,截至2015年,纽约市人口为855万,预计到2030年将达到1千万左右。


纽约每年的游客量高达5000万人次。


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全球金融中心 全美经济中心 一流资本争夺地


纽约是世界上最重要的金融中心,早在几十年前就缔造了成熟的全球金融和资本交易体系,更早在2008年底纽约就已经掌控了全球40%的金融资金,是国际一流资本必争之地。



此外,纽约还是全美的银行业、零售业、世界贸易、运输、旅游业、地产业、新媒体、传统媒体、广告业、法律服务、会计业、保险业、戏剧、时尚和艺术产业的中心。根据最新的数据,纽约都会区的都会生产总值(GMP,与国内生产总值概念类似)达到近1.28万亿美元,是美国最大的区域经济体。

在针对120座城市的研究调查中,纽约在吸引资本、商业和游客的能力上排名第一,许多大型跨国企业和世界500强都在纽约市设立总部。


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百老汇 美国大片 世界时尚文娱之都全球文化中心


纽约更是全球文化中心。


美国许多重要的文化运动都在纽约展开,例如哈莱姆文艺复兴便奠定了非裔美国人的文学经典。在20世纪40年代,纽约是爵士乐的中心之一;在50年代是抽象表现主义艺术的中心。分领域来看,纽约对于文化的贡献在文学和视觉艺术方面有哈莱姆文艺复兴;在绘画方面有抽象表现主义(又称“纽约派”);在音乐方面有嘻哈音乐、朋克摇滚、迪斯科、自由风音乐及爵士乐;同时还被认为是世界舞蹈之都。在流行文化中纽约有极高的地位,时常成为文学、电影和电视的背景设定。




在纽约,全市有2,000个以上的文化艺术组织以及超过500个不同规模的艺廊。纽约市市政府对艺术的资助预算超过美国艺术基金会的总预算。19世纪富有的企业家们建立了一个文化机构网络,这其中包括卡内基大厅和大都会艺术博物馆。19世纪80年代,百老汇和42街的戏院开始演出一种全新的表演形式,即音乐剧。受到移民文化的影响,舞台剧经常使用叙事性的歌曲,反映希望与抱负。


纽约市内40家戏院(每家500个座位以上)共同组成了著名的百老汇,以一条穿越时代广场戏院区的大道命名,有时也被称作“大白路”(The Great White Way)。




纽约的林肯中心是全美最大的表演艺术中心,是12个知名艺术表演组织的根据地,如大都会歌剧团、纽约市歌剧团、纽约爱乐乐团和纽约市芭蕾舞团等,此外维维安•比蒙剧院、朱利亚德学院、林肯中心爵士乐厅也在此处。在联合广场坐落有李•斯特拉斯堡戏剧和电影学院,在中央公园夏日舞台则提供免费的戏剧和音乐演出。




此外,美国大片和美剧可以说是美国文化的重要标签。而纽约的电影与电视产业为全美第二大,仅次于好莱坞。纽约是美国娱乐产业的重地,许多电影、电视剧、书籍和其他媒体形式都以此处为根据地。纽约是美国第二大的电影中心,雇佣人数达到63,000人,总薪酬达到50亿美元,独立电影出产数目居世界之冠。


另外,纽约的新媒体、广告、时尚、设计和建筑等创意产业的就业机会与日俱增,竞争力也相当强大。2014年美国全球语言观察机构(GLM)公布最新调查指出,根据过去三年透过字词使用分析趋势,纽约挤下巴黎成为全球排名第一的时尚城市。

 

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纽约:全球顶尖科研、产业和教育


纽约的科研和教育资源居全球顶尖。


纽约的科学研究主要集中在医学和生命科学领域。纽约在授予生命科学研究生学位的数量上排名全美第一,在这里培养了40,000名持照医师和127位诺贝尔奖得主。在美国城市所有中,纽约从国立卫生研究院获得的年度资金数居第二。主要的生物医学研究机构包括纪念斯隆-凯特林癌症中心、洛克菲勒大学、纽约州立大学州南部医学中心、阿尔伯特•爱因斯坦医学院、西奈山医学院和威尔•康奈尔医学院。2011年,时任纽约市市长迈克尔•布隆伯格宣布允许康奈尔大学和以色列理工学院斥资20亿美元于罗斯福岛上建设应用科学研究生院,旨在将纽约转变为世界的科技首都。




纽约的各产业也是全面均衡发展。由于地处多条跨大西洋光纤缆线的终点,由此促进了纽约市生物科技、软件开发、游戏设计和网络服务等高科技产业的成长。其他重要的经济领域包括医疗研究与科技、非营利组织和大学。制造业在就业方面比例也很高,其主要产品包括服饰、化工产品、金属制品、加工食品和家具等。其中,食品加工业是纽约最为稳定的制造行业,产业价值达到50亿美元,员工数超过19,000人,巧克力是最主要的出口特产,年出口额达2.34亿美元。



学校和教育资源上,纽约更是全球顶尖水平。全市有近110万名学生1200多所学校就读,形成全美最大的公立教育体系,由纽约教育局统一管理,此外还有近900所私立和教会学校。纽约有全美最大的大学系统之一的“公立纽约市立大学系统”,其中包括世界排名前50的知名学府如哥伦比亚大学、纽约大学以及洛克斐勒大学等,许多知名私立大学如巴纳德学院、哥伦比亚大学、库伯联盟学院、福坦莫大学、纽约大学、纽约科技学院、佩斯大学和叶史瓦大学等也在纽约。此外,纽约还有一些规模较小的私立学院和大学,其中包括宗教学校和专业学校,例如圣若望大学、朱利亚德学院、曼哈顿学院、蒙特圣文森学院、视觉艺术学院和瓦格纳学院等。


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曼哈顿“纽约中的纽约”




在纽约各区中,曼哈顿可以说是“纽约的中心”“纽约的纽约”


曼哈顿主要由一个岛组成,并被东河、哈德逊河以及哈莱姆河包围,并同时包括邻近的一些小岛屿和一块在大陆上的地。虽然它是纽约最小的一个行政区,却是人口最稠密、经济和资本最集中、人均最富裕的一个区。曼哈顿的总人口为164万。根据调查,约6.3万个百万富翁住在曼哈顿,其中有10%是美国的千万富翁。


曼哈顿是纽约市中央商务区所在地,是世界上摩天大楼最集中的地区,这里汇集了世界500强中绝大部分公司的总部,也是联合国总部大楼的所在地。在曼哈顿下城金融区汇集了众多的金融机构的办事处和总部,著名的华尔街就在此地,这里是全球市值最大的交易场所——纽约证券交易所的常驻地,也是不少交易所的总部所在地,如纽约证交所、纳斯达克、美国证券交易所、纽约联邦储蓄银行等。



此外,不少世界知名的景点都在曼哈顿,其中被称为“世界的十字路口”和“世界的中心点”的时代广场是璀璨夺目的百老汇剧院的中心点、全世界其中一个最繁忙的行人过路处以及世界娱乐产业的中心点。曼哈顿也拥有很多世界知名的桥梁、摩天大厦以及公园广场等,如曼哈顿大桥、乔治华盛顿大桥、中央公园等。在曼哈顿的中城区还有全美藏书量最大的图书馆系统—“纽约公共图书馆”。


值得关注得到是,在曼哈顿总人口中约有一成是亚洲人,其中,曼哈顿华埠已成为整个西半球最大的华人聚居地。


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