夏天到了澳洲房市惨淡?数据告诉你别做梦了

2016年12月13日 高诚集团




一般来说,澳洲房产市场活动到了夏天之后会普遍放缓,但2016年的夏天好像并不会这样。根据知名房产机构CoreLogic周一公布的数据显示,上周澳洲房市又迎来了繁忙的一周。


周一,CoreLogic公布的数据显示,上周全澳洲首府城市共有3411套房子参与拍卖,为今年3月以来最高数值。此外,房屋清盘率也异常强劲,根据CoreLogic的初步统计,上周全澳的清盘率高达74.6%,高于上上周的最终清盘率72.3%。



澳洲首府城市房屋拍卖清盘率(来源:CoreLogic)



CoreLogic在报告中表示,过去的20周中,澳洲首府城市清盘率合计都高于70%,上周也不例外。值得一提的是,过去20周内有11周的清盘率甚至高于75%。


CoreLogic指出,清盘率高主要还是受到低息的影响。如下图所示,全澳清盘率的高企主要还是受到悉尼和墨尔本带动。




上周澳洲首府城市初步拍卖数据(来源:CoreLogic)



数据显示,上周澳洲的房屋清盘率要比去年同期高出许多,此外,拍卖房屋总量也比去年同期要多。


除了房屋清盘率高企外,上周澳洲首府城市房价也出现了上升。CoreLogic首府城市房屋价格指数显示,五大首府城市的房屋价格上周增长了0.4%。其中悉尼增长0.1%,墨
尔本增长1%,布里斯班增长1.1%;抵消了阿德莱德和珀斯房价的下跌。


由于上周房价小幅度的反弹,使得过去一个月房价的下跌幅度缩小到了0.2%。此外,最新数据显示,澳洲首府城市房价整体较去年同期增长了9.7%,同时悉尼和墨尔本房价分别增长了13.5%和11.9%。



澳洲首府城市房价(来源:CoreLogic)


有观点认为,澳洲目前清盘率以及房价的增长很可能不会持续到2017年。但去年同期也有观点这么预计,然而在过去的一年里澳洲房价依然出现了强劲的增长。

 


文章转自今日墨尔本




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