BC省估值中心称大温房屋估值或在2017年大幅上调 地税受影响较小

2016年12月07日 加国地产微资讯


  BC省资产估值中心(B.C. Assessment)本周二(12月6日)表示,由于温哥华附近地区房地产市场价格在过去一段时间内出现大幅上涨,估值中心在2017年对房屋的估值可能会随之增加。房屋估值直接影响到房产每年缴纳的地税数额,增加估值意味着一些房屋的年度地税可能会出现增加。但同时估值中心也表示,估值上升并不直接代表居民需要缴纳的地税会以同比上涨。

  估值中心研究员Jason Grant周二表示,“对于温哥华、西温哥华、北温哥华、本拿比、列治文、素里以及北部一些城市的独立屋来说,30%到50%的价格涨幅在过去两年中并不算少见。而公寓、联排别墅等业主委员会管理的小区价格涨幅也在15%到30%之间。商业地产的价格涨幅与后者较为类似,大约在10%到30%之间。”

  Jason Grant表示,在这种巨大涨幅下,地税作为以估值为基础的一个数据,并不一定会出现大幅攀升。因地税同时也体现一栋房屋相比附近社区其他类似房屋的价格差距。如果一栋房屋在社区中相对价格大涨,那么这栋房屋的地税可能会大幅攀升。但假如一个地区整体估值增加,那么理论上,房主需要缴纳的地税会有相应的减免。

  BC省估值中心将会在12月完成2016年上半年的估值工作。2017年1月BC省的屋主将收到他们2016年7月1日的房屋估值报告。如果看到您的房子估值大涨,并不需要太过担心。地税的涨幅理论上至少会比房价估值的涨幅要小一些。

来源:FX168


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