通过地产投资,这5位年轻人在35岁前就成为了百万富翁

2016年12月06日 楼讯




如果你生活在悉尼,并且今年还不到35岁,那么,也许你还在为房子发愁吧?


你有没有参加过房产拍卖?有没有参加过新楼开盘?


如果都没有,那么你至少也有过打开房产网站,偷偷地瞄一眼自己心仪的房子吧?


但最后,是否都只剩满心的失落?



Generation Less: How Australia is Cheating the Young(《更少的一代:澳大利亚是如何欺骗年轻人的》)书中,作者Jennifer Rayner说,现在这代年轻人可谓是越活越回去了,澳洲梦破碎了,退休生活危机重重,毫无安全感的不稳定的工作已经取代了老一辈的“铁饭碗”。



但是,凡事都有例外。


事实上,有一些年轻的投资者选择逆流而上,进而取得了巨大的成功。


他们的成功故事背后,有着怎样的财富密码呢?他们的投资道路,又能给我们怎样的建议呢?




STEPHANIE BRENNAN

年龄:26


资产:至少310万(9套房产)


背景:Steph Brennan,悉尼人,从年轻的时候就开始投资房产。2012年,她22岁,买下了她位于Manly Vale的第一套房子,现在她已经有9套房子了。最近,她开始创业,推出了一个名叫Invest With Steph(跟着Steph投资)的app,旨在给千禧一代提供买房方面的帮助,帮助他们成为有房一族。


她的建议:年轻人买房容易陷入的一个误区是:他们在没有策略的情况下就试图进入房市,正是这点导致他们感到挫败。事实上,进入房市的方式远远不只有一种,如果一种方式不可行,那么不妨换另一种方式,比如不要限定自己买房的地点。而且,年轻人最好不要在那些‘热点区’买房,因为它们是不是能持续热度还很难说。”


JADE HAMILTON


年龄:27


资产:200万。12个月后,一套联排别墅的项目将竣工,她的资产价值将增长到500万以上。


背景:来自Newcastle的Jade从她的父母那里学到了大部分的房地产相关知识。“我的一生都围着房地产转,我的爸爸是个建筑商,我的父母白手起家。直到现在,我们拥有了一个小区,里面的184套房子都在出租。” Hamliton还是一位有执照的房产中介,她管理着自己的房子。10年前,她买了第一套房子,一直到最近,为了买下Newcastle的一个10套联排别墅项目,她又卖掉了两套房子。但她说,她会自己持有这些联排别墅,然后租出去。


她的建议:“自己做些研究,不要轻言放弃。我花了12个月的时间才找到我最近买的这单房子--其间没少在地产网站上熬夜。另外一件重要的事是,最开始要在你负担得起的地方买房,即使它的位置较远、面积较小、或者不那么尽如你意。”



RAGHAV GOEL


年龄:28


资产:2000万(14套房产)


背景:Raghav Goel在印度新德里长大,17岁时搬到墨尔本,不久后他成立了Oz Property Group。Goel进入房地产开发,是因为他看到了巨大的增长潜力——由于税收减免以及杠杆的能力,房地产能够产生更多的财富。同时,他还认为,在根本上,移民的爆炸式增长以及有限的资产是对长期增长的一个极大推动。


他的建议:“了解你自身经验限制以及知识的局限是至关重要的。所以在最开始的时候尽量和专家合作,尽管花费高昂。一旦买了房子后就攥住,尽力忽视那些引诱你卖房的因素。还有钱要花在刀刃上。”



LAUREN ROBINSON


年龄:32


资产:130万(两处房产)


背景:Lauren Robinson在她22岁时买下了她的第一套房子,24岁时又添置了第二套,并开始创业。30岁时,她创立了自己的资产管理公司——Rental Results。现如今她拥有6个雇员以及350套房源。她期望能够重新开始买房投资,并且给自己设定了5套房产的目标。


她的建议 “买房要趁早,越早越年轻进入房市,结果就会越令人满意。还有,省钱!当我和我的朋友合租一个房子的时候,我无比地希望能够尽快拥有自己的房子、自己的空间,而这是一个极好的动力。市场上还是有很多不错的房产的,不要把目光局限在自己的梦想区域。”



NICHOLAS SMEDLEY


年龄:33


资产:30亿


背景:Nicholas Smedley,墨尔本人,18岁时在Richmond买下了第一套房产,后来这套房子为他带来了一大笔钱。他还在2006年的时候与他人共同创立了房地产开发公司Steller。“当我刚开始投资房地产的时候,银行的规定远没有今天那么紧,所以现在只会比我那时候更加艰难。我当时与我的合伙人仅用了1万澳币来投资现在价值30亿的项目。”


的建议:坚守你的原则。不要太情绪化,而要遵循投资的理论,房产必须要靠近基础设施、火车站、学校等。如果不好好坚守这些,就很容易花冤枉钱。所以,但凡你从开始有一套很清晰的标准,那么风险是可以被规避的。”



其实,在澳洲各大主要城市房价如此高企的今天,但凡拥有一套房子,也就差不多是百万富翁了。


而这些年轻的富翁们所给出的建议,不外乎是精打细算、多做研究、及早入市,以及不要拘泥于自己看得上却买不起的那些房子或区域


通往财富的道路并不止一条,只不过不动产往往是最能通往内心宁静的那一条路。但其实无论有无恒产,只要有恒心,最终也都会通往成功吧。




Source: news.com.au






什么?澳洲也有99年产权的房子? 

 哪7种房子最容易被拒绝贷款?

这8个区,将成为悉尼下一批顶级富人区

机密曝光!全澳600个区都被银行暗中限贷

2016年悉尼最贵的豪宅都长啥样?

澳洲公寓价格要暴跌15%?



收藏 已赞