澳大利亚—投 资 和 居 住 的 理 想 国 家，是世界上最大的综合经济体之一，拥有稳定的政治体系，国家富裕，劳动力受教育程度高， 有着多元文化能力，是亚太地区主要高等教育中心，有着巨大的潜力和机遇。
为什么要投资黄金海岸?
要点介绍：
• 昆士兰州得益于人口数量增加和资源经济，经济增长水平很高
• 预测显示昆士兰在2015/16 年将会成为经济增速最快的州
• 黄金海岸是昆士兰第二大城市，人口有54万多
• 黄金海岸是澳大利亚第六大城市，是最大的非资本城市
• 这一切都源于一点—黄金海岸是世界五大完美气候城市之一，澳大利亚当地人也很喜欢这座城市
• 每年黄金海岸接待超过440 亿过夜游客43% 的游客会呆在冲浪者天堂中心
• 旅游业是黄金海岸经济的支柱产业，每5元就有1 元来自旅游业
• 每年游客消费约45 亿澳元
• 每天有70 架飞机数量级的游客从各州和海外赶来，而且这一数字每年都在增长
• 目前黄金海岸大兴建设，经济将再次向前发展，这里有着历史上前所未有的资本消费市场，各方面都发展良好
海岸线长57 公里，十分迷人，有着优美的自然景色、轻松的生活方式和理想的地理位置，这一切造就了黄金海岸，令其成为最适宜生活和工作的城市之一。
黄金海岸的生活体验
每年阳光明媚的天数 = 271
平均温度 = 21- 28 摄氏度
平均水温 = 22 摄氏度
平均湿度 = 66%
海岸线长 = 57 公里
其它水道河流 = 470 公里
（*资料来源:黄金海岸与气象局）
黄金海岸主要统计数字
预估常住人口（2014 年6 月） 546,067
2006 年人口数量 450,075
人口年增长率 2.4%
海外出生人口（2011 年人口普查统计） 30%
2013/14 年游客数量 110 万
2013/14 过夜游客天数 225 万
每年游客消费 48 亿澳元
教育一项重要组成部分
• 黄金海岸有着重视教育的传统
• 2011 年28%的学生进入了私立学校，19%进入了公立学校
• 黄金海岸的大学对当地经济贡献了250 亿澳元产值中的20 亿
• 约 26,000 名学生就读于黄金海岸的大学，其中17,500 学生就读于格里菲斯大学的Parkland 校区，6,000名学生就读于邦德大学，2,500 名学生就读于南十字星大学的Bilinga 校区
• 因格里菲斯大学和南十字星大学大学还在不断扩招，学生数量未来可能会翻倍
• 大约 10,000 名国际学生就读于黄金海岸的大学、职业技术学院、继续教育学院和其他的私立培训院校
• 黄金海岸有超过20 所英语语言学校，200 多家注册过的培训组织和100 多家中小学校
• 对于国际学生来说，黄金海岸环境安全，并且有着极具吸引力的生活体验
就业机会不断增加
• 2015 年3 月参加工作的居民人数相比2008 年金融危机前的最低点上升了15.5%，达295,000 人
• 失业率从2011 年的7.8%下降到5.9%
• 而布里斯班、悉尼和墨尔本的失业率分别为6.8%、5.1%和6.7%
（*资料来源:澳大利亚统计局、旅游局）
房地产市场不断增长
• 黄金海岸目前已进入住宅建设的新时期
• 近几年新建住宅数量有限，截止到2015 年3 月平均住宅空置率已下降到1.8%
• 2015 年3 月25 日平均住宅空置率创下1.3%的记录新低
• Ray White 黄金海岸租册单上有2,400 处房产，空置率大约为0.4%
投资黄金海岸 - 物有所值
• 悉尼房产市场火爆—分析称已达至顶点
• 悉尼非CBD、非滨海的新公寓每平方米超过18,000 澳元
• 据分析墨尔本的房产市场已经过了峰值，供大于求并且租金回报率低
• 墨尔本小型公寓价格为每平方米8,000-9,000 澳元
• 布里斯班的房产市场要高于黄金海岸，过去六个月一直上涨，每平方米价格已超过8,000 澳元
• 2007 年房产市场鼎盛期间，黄金海岸Soul、Hilton 和 Oracle 的均价为每平方米15,000 澳元
• 目前临近海滩和宽水海岸的住宅价格为每平方米7,000-8,000 澳元
• 黄金海岸空间宽大装修良好的小型项目价格为美平方木3,900-5,000 澳元
• 随着2018 年英联邦运动会的来临，黄金海岸的房价还会继续攀升！
来源澳洲家园网
