【最终敲定】悉尼第二机场正式上马!

2016年12月13日 澳洲房产



内容:精选关于悉尼房地产楼盘、买卖、租赁、管理的最新资讯与观点

关注:点击上方蓝字“澳洲房产”或搜索微信ID@OzRealEstates关注

7号台新闻:总理签字,正式建设悉尼第二机场!


悉尼第二机场位于外西区的Badgerys Creek,占地1800公顷,未来建成投入使用后,每年将为千万乘客服务,并且会不断提升运输承载量。规划预计悉尼第二机场将会在2025年前后建成,开始有客机升降。第一期工程将会建设一条3700米的跑道和候机大楼。政府预计到 2050年会建设第二条跑道!




联邦交通建设部长Paul Fletcher 告诉我们:“新机场将是悉尼大西区工作和经济活力的主要来源。联邦政府和新州政府的投资,将会为这个地区带来大量的全新建设工作岗位和以后的服务业岗位。到2030年,新机场将会为悉尼西区创造9000个新工作岗位!”


根据最后的第二机场建设规划,受航道影响,有巨大噪音的区域是:


巨大噪音区域

Greendale  

Luddenham  

Twin Creaks  

Wallacia


不过这些区,由于是乡村地带,没有多少户人受到影响。悉尼第二机场将不会有宵禁,全天24小时都会有飞机在这里升降。


另外联邦政府也准备投资36亿澳元来做悉尼第二机场的配套交通建设。目的是将悉尼市中心和第二机场连接好,避免出现因交通不变使得机场吸引力下降。新州财政厅长Gladys Berejiklian 预计将会宣布拨款更多的钱去建设悉尼西区交通建设,包括悉尼第二机场的配套工程。她将会宣布建设悉尼 M12 东西高速公路,将悉尼第二机场连接到现有的高速公路网络。



M12公路的规划图


2016-17年度的财政盈余稍微比去年的 47亿要少,主要原因是新州的房地产印花税收入有所减少。悉尼的房价在过去一年虽然涨了不少,但是房屋交易数量就有所萎缩,导致政府印花税收入减少!




2016-17年度的财政盈余稍微比去年的 47亿要少,主要原因是新州的房地产印花税收入有所减少。悉尼的房价在过去一年虽然涨了不少,但是房屋交易数量就有所萎缩,导致政府印花税收入减少。


A小编点评


悉尼第二个飞机场正式开建无疑是一个重大的投资机遇,小编在此会把机场沿线的几个区域划分一下,便于大家从中挖掘出下一个投资热点。


首先按规划,新建机场铁路线共6个站点,由西向南分为:Badgerys Creek、North Bringelly、Bringelly、Rossmore、Oran Park和Narellan。


目前Oran Park已经有比较成型的独立屋社区,中位价在70万左右,总体还属于澳洲低价位地区。其它地区还出处于待开发状态。


在建的西南线铁路共有三个站点城区,分为Glenfield、Edmondson Park及Leppington。


Glenfield物业类型以独立屋和Townhouse或Duplex为主,公寓楼相对较少。而且由于地块较大,这些规模开发的住宅小区配套都比较齐全,包括游泳池、网球场、公园以及露天烧烤区等。


Edmondson Park的城区开发日渐成熟,新铁路线的建造让其地理位置的价值骤升,水涨船高,当地的物业市场也呈蓬勃之势。加上区内的绿化面积保留较多,一些土地和房屋打包规划项目增多,吸引了不少家庭买家,80%以上都是本地出生的澳洲人


Leppington政府规划在该区新建数千套住宅,以整体规划的小区为主。随着新铁路线的建造开通,这里将会吸引更多的居住人群。而且火车站周边或新增可容纳近1000个车位的停车区域,方便在此就业的上班族。


其余会受益的大开发区为Penrith,Blacktown,以及Liverpool,这三大区域管辖范围的交集处就是第二飞机场的所在地,所以预计未来基建会主要通向这三个大区,沿线预计会出现不少投资机会。


一个地区的未来潜力与基建息息相关,上图中有目前规划的所有铁路,公路路线,一旦交通顺畅了,就会不断带来入住的人口,形成一种地区性的人口红利。下图圈出的地区都是属于交通改善的核心区域!

 红色圈圈代表受益于第二机场开发的地区

 

得益于地产市场的蓬勃,政府有足够的税收来支持大型基建的建设,这是一种幸福。但我们同时也不能落后,必须紧跟政府以及市场的风向,超前一步做好投资的方案。




相关阅读:

一:不常住澳洲PR也要多交印花税

二:澳洲GDP5年来首跌,澳币下挫

三:高家庭负债可能阻碍澳大利亚央行加息

四:NAB宣布下周投资房浮动利息上涨15个基点!

五:房贷收紧,三万中国买家或被迫出售投资房

六:开发商过度销售给中国买家土地

* 法律免责声明*

本公众号内的所有内容不属于针对个人的理财, 投资, 税务, 法律等专业建议。采用我们的计策之前,请务必咨询专业的持牌人士。若有文章错漏及版权问题, 请联系我们。作者与公众号不承担任何直接或间接的法律责任。

更多楼花转让,访问二手楼花交流论坛

http://lh.bbs.weifang.com.au

也可从公众号快捷菜单登陆


【欢迎其他公众号转载,但请注明由 @澳洲房产 提供】

收藏 已赞