据澳洲不动产协会（Australian Property Institute，API）最新的《房产走向调查》（Property Directions Survey）显示，澳洲房地产市场还将继续活跃至少1年，但也存在房价泡沫的担忧。

据《悉尼晨锋报》报道，这份最新的《房产走向报告》是由API通过对全澳最大房产公司和金融机构的从业人员，如房地产估价者、金融家、分析师和基金经理等进行调查后得出。受访者们认为，悉尼、墨尔本和布里斯班的住宅房地产市场将在房地产周期中持续活跃一段时间。

这份调查结果与房地产开发商Stockland和Mirvac的观点一致，二者之前曾称，尽管房价增长速率放缓，但潜在需求仍很强劲。Mirvac的总裁Susan Lloyd-Hurwirtz在11月的年会上表示，全澳住宅市场的情形喜忧参半。她说：“悉尼和墨尔本房市有着最多的影响因素，如拍卖清盘率，稳固需求点，有竞争力的借贷环境的支持以及城市人口增长。悉尼和墨尔本的房价仍将保持积极态势，布里斯班相对稳定，而珀斯则趋向稳定。”

另外，专家们表示，密集的公寓开发将会是公寓供应市场的一块“阴影”，高密度的公寓开发承受着下行压力。但已建设完成的公寓态势仍将保持良好。

澳洲《房产走向调查》使用时钟系统反应调查结果，即在中午12点时，是房产市场的顶峰，下午6时是低谷。结果显示，在2017年，悉尼和布里斯班房产市场将处在房地产周期的顶峰，即12时；墨尔本将处下滑趋势；珀斯将处在房地产周期的低谷。

鉴于目前房产市场处在供不应求状态，58%的悉尼受访者认为，房价的增长已经进入或将要进入房价泡沫时期，墨尔本则有86%的受访者也这样认为。

<摘自网络>

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