【快讯】大温房屋估价或暴涨50%!各位,留点钱交地税吧

2016年12月07日 加拿大房产投资


以为自家房子的价值在不断涨涨涨就真的赚到了吗?注意,今年7月份你的房子值多少钱...将会对2017年你要花多少钱产生巨大的影响!这也就是说,明年你的房屋估价(Home assessment)可能将出乎你预料的高!



根据BC Assessment Authority,2017年房屋估价是由屋子在今年7月份的价值所决定。

要知道,省府在8月份才开始正式实施了15%的海外买家税!如果房子价值在海外税实施后“跌”了...那也没用!

房屋估值直接影响到房产每年缴纳的地税数额,增加估值意味着一些房屋的年度地税可能会出现增加。不过估值中心也表示,估值上升并不直接代表居民需要缴纳的地税会以同比上涨。

BC省评估机构建议,温哥华、北温、本拿比、三联市、列治文、素里等地区的居民,要做好自家独立屋评估猛涨30%-50%的准备!其它房型的估价则会增长15%-30%左右。


不仅如此,大温地区的商业用房估价同样会呈现大幅度的上涨,预计将在10%-30%之间。
 

房产评估增长不等于房产税会大幅增长


评估员Jason Grant表示,“值得大家注意的是,房产评估的大幅增长并不会代表着房产税将会增加。你的房产税实际上根据评估机构所评出的价值结合当地最新税率计算得出。”

房产税是每年由市政府征收,每个城市有不同的税率。房产税的金额可以每年都不一样,但通常是在房屋市场价的 0.5%-2.5%之间。



每年的7月1日是BC评估机构对房屋和其他财产的市场价值进行估算的时期。BC省估值中心将会在12月完成2016年上半年的估值工作。业主将于1月初获得其年度物业估价通知书。 来源加西网



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