最新Markham Unionville中短期镇屋投资项目"York Downs"

2016年12月09日 投资加拿大


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【项目预期年化回报9.1%(最高可达13.5%/年),坐落Markham万锦市渔人村后花园York Downs的镇屋投资项目“York Downs”】

(不是买房是投资 -- 是贷款给用土地做抵押的开发商 - Privete Mortgage / Lending - 投资可优先购房)


投资咨询热线:416-890-3352

(另有5个项目同时Available)




【项 目 概 况】


  • 该项目位于Markham万锦市著名渔人村(Unionville)的后花园、毗邻York Downs Golf 和 Country Club高尔夫球场。凭栏远眺,一片绿意盎然,高尔夫球场美景尽收眼底。作为市场中毗邻高尔夫球场低层住宅项目,加之开发商在业界的绝佳口碑,York Downs项目的投资价值是不言而喻的,York Downs镇屋无论投资和自住都会是绝佳选择。


  • 项目由四个地块组成,占地2.3英亩,位于Markham万锦市YorkDowns/Angus Glen地区,16th Ave/Kennedy 的西北角;


  • 该项目预计包括50套镇屋,分别为面宽15英尺的传统镇屋和面宽21英尺的背靠背镇屋。平均面积为1700平方英尺,预计平均售价为$890,000;


  • 在2016年,Markham市的新建房屋中75%是公寓楼,只有9%是镇屋,这个项目将会给寻求低层屋的买家带来他们最需要的房源;


  • 开发商Sunrise Homes在North York、 Markham、Scarborough、 Keswick Brampton 和 Mississauga都完成过新建住宅项目。Sunrise 最近的新项目是位于 Markham 的“Unionvillas”项目,这个项目的传统镇屋单位在不到3个月内已全部售罄。 




【投 资 特 点】


  • 投资者的投资金额全额登记在土地所有权证书上作为抵押,这是Private Mortgage/Lending作为债权投资在地产开发项目投资中所具备的“独有的特点”;

  • 投资者的投资有一个已定义的期限和固定的利息回报;一般项目期限为两年到五年不等;

  • 投资方式灵活,安省(Ontario)和诺省 (Nova Scotia)的居民可以使用现金/现款,RRSP、TFSA、RESP、LIRA和LIF等注册类资金进行投资。






这是一个用作重建项目的绝佳选址,该项目旁边有一些正在进行的房地产开发项目,包括即将重建的高端York Downs高尔夫球场。该项目靠近东部成熟的、并已完成规划的社区(Berczy Village),有公园、学校和商店,这些为未来的住户提供了广泛的文化、社交和实用的设施。

-- Frank Margani, Fortress Real Developments 公司负责战略与发展的执行副总裁



【投 资 回 报】


  • 投资周期:3年(如需延期另加1年,详情请参考合同)

  • 该项目为混合型派息方式:第一年8%的利息在做好土地抵押后,提前一次行支付;从第二年开始按8%年利率累记利息,到项目完成后一次支付(详情请参考合同);

  • 项目目标年化回报率9.1%,乐观年化回报率可达13.5%;

  • 项目最低投资金额:3万加元起,目前接受各种形式的资金进行投资(包括现金存款,RRSP、TFSA等注册类资金);





【名词解释】什么是私人贷款(Private Mortgage / Lending )?作为Mortgage产品的一种,简单来说,Private Mortgage/Lending和我们用房产作抵押从银行贷款的(Residential Mortgage)相反,在这里,投资者扮演的是“银行”的角色。投资者通过获得物业或土地抵押来控制风险。每一位投资者都会获得律师签发的、个人拥有那一部分的土地登记证书。并且,在严格的法律监管下,投资者的资金只保存在信托公司里,地产开发商只有得到律师、会计师、工程监理等多方批准,才能获得信托公司的拨款,从而保证资金的安。Private Mortgage/Lending 在加拿大是成熟的地产融资/投资产品。


【项目发起方】是加拿大最大的Private Mortgage/Lending公司,合作的开发商和建筑商都是有多年丰富经验,已有很多项目顺利完成退出。该平台专家团队仔细审核开发商和建筑商的资质,选择其中有着良好记录并且非常成功的开发商作为合作伙伴。从1,200多个意向合作项目甄选出八十个最有潜力最安全的项目,只为投资者选择最好的投资机会。


【華旗金融】Centum Monest 是Centume集团加拿大连续多年排名第一的团队,专注于贷款与地产投资。在住房贷款和商业贷款方面,華旗金融依托“客户的信赖+银行的紧密合作“做到”人无我有,人有我优”。同时,華旗金融与加拿大主流的地产资本公司以及开发商紧密合作,定期在数十个地产开发项目中,经过详细的专业调查研究,精心谨慎筛选最安全的项目推荐给客户;力求不同类型、不同地点、不同投资期限的项目能满足不同客户与投资者的投资需求。





咨询热线:


416-890-3352 (Harry Liu)

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同时我们会定期安排专题讲座。



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