2017年多伦多房屋均价高达$783,926 首超温哥华
根据加拿大房产公司RE/MAX INTEGRA公布的2017年房地产市场前景报告,多伦多的房产市场发展前景更胜一筹超越温哥华,当然对于要买房的小伙伴们来说,这应该不是一件值得骄傲的事情吧!
报告还指出,2017年大多区的房价将上涨8%,均价达到$783,926,而大温区的房价则会下降2%,由此可见,多伦多地区的房地产市场确实要赶超温哥华。
房屋需求量是主因 温哥华降多伦多升
RE/MAX INTEGRA公司的区域主管Christopher Alexander表示,这也是近年来多伦多的房价首次赶超温哥华。因为该公司去年的预测报告中还指出温哥华房价的涨幅(上涨7%)高于多伦多(上涨5%)。然而Alexander并不认为卑省向外国买家征收15%的房屋购置税是造成温哥华房价下降的全部原因。他指出,在实施15%房产税之前,温哥华的房地产市场就已经呈现出冷却的趋势,虽然政策实施之后,一些外国买家会转向GTA房产市场,但并没有显著影响,主要原因还是对房产的需求量降低了。而GTA地区的房地产市场依然火爆,主要是因为需求量高,2016年GTA地区的房屋需求量增加了17%。
Re/Max预计大多明年房屋销量会下跌5%,不过房市仍然是卖方市场。独立屋的需求将继续保持在高位。
Re/Max还预计明年大温居民住宅均价在2017年将上涨2%。不过卑诗省地产协会早前预测大温地区房价2017年将下跌8.7%到$940,000元。