房产到底自己打理，还是委托中介，这是个问题。
普济老沈这么说
现如今快速的社会节奏，工作、生活，忙忙碌碌，还得抽的出时间精力去处理房屋租赁的一系列事宜，想想都头疼呐
；难得休假，如果将假期耗费在这些琐事上，瞬间心情都不美丽了
说起来，房屋租赁涉及到的法律、税务等各方面，大伙儿有没有足够的知识储备去应对，也是个难题。
与其自个儿跑前跑后，劳心劳力，不如把这一摊子事儿丢给专业地产公司来做，图个省心。说到这，容老沈私心打个广告：普济地产正规经营，贴心服务，为你解忧。
寻找放心的物管
最重要的一点，一定得找跟我们普济地产一样有牌照的物管代理，规范经营，才能委托的安心。而且这样的物管一般具有丰富的经验，可以处理各种棘手问题，你也可以在网上做licence check。
其次避免选择代理辖区，即可以不选择出售房产给你的那家物管代理，也不能单一根据管理费用的多寡来选择。
选择物管代理最好是看这个代理用什么样的服务来管理你的投资房，在此之上再商议管理费用。
老沈在这为大家支个小招，罗列一些比较重要的问题，大家跟物管代理见面时，可以考考他们。（顺便自夸一下，我们普济地产的代理们绝对不会被你们问倒的
）
“做物管代理多久？在这家公司任职多久？”
“负责管理多少房产？如何做租客背景调查？”
“如何处理房屋修理事宜？是否会亲自查看？”
“处理房租托资问题的步骤是什么？”
“去过几次法庭？获胜的根据是什么？”
“管理费用可以商量吗？”
大家是不是很好奇我们普济的代理们每天都在做些什么呢？老沈就简单明了的解答一下。
首先，自然是帮你物色合适的租客，根据你的要求，细细筛选，寻个有缘人来租你的房子。跟租客签订租约，确定Bond金汇入fairtrading account。
其次，管理日常事宜，比如做房屋检查，发现问题后安排人员修理；替房东支付各种账单费用；处理租金托资，收取租金并且放入管理系统，每月定期将扣款后的租金汇入房东账户；处理调解各种纷争……
如果你不满意现任代理，按约定提前（一般是30天）通知他，你将要终止他的代理权。你的新代理会把所有资料转移到他们公司名下，其中最重要的是把租客的Bond金转移到新物管公司名下。
当然我们普济的代理们绝不会让你失望！
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