打不败的“王者农药”,马化腾赶超王健林成中国第二大富豪

2017年07月22日 海外房产


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马化腾以338亿美元的身价赶超王健林成中国第二大富豪。


福布斯富豪榜实时数据显示,马化腾以338亿美元的身价赶超王健林成中国第二大富豪。随着创纪录的收入和超预期的利润推动腾讯股价今年飙升57%,马化腾的财富随之增加。而王健林身价跌至304亿美元。


 

数据显示,排名前十的分别是马云、马化腾、王健林、许家印、王伟、丁磊、杨惠妍、何享健、李彦宏、王文银。互联网和房地产行业占据半壁江山。


腾讯股价连创新高


7月21日,腾讯控股盘中突破300港元大关,最新市值达到28155亿港元。而近一段时间,腾讯股价接连创新高,7月以来累计上涨超6%,而今年的上涨幅度已经近57%。


 

周二,腾讯旗下云计算公司腾讯云在位于德国法兰克福数据中心已正式开放,据称这是中国云服务商首次将服务全面覆盖欧洲。腾讯云也表示明年开放8个数据中心,营收最快两年达到百亿级。


腾讯财报数据显示,营收的主要来源,仍然是以社交和游戏为代表的增值服务业务。


 

值得一提的是2017年一季度,腾讯其他收入同比增长224%,环比增长18.3%。该项增长主要受来自支付相关服务及云服务收入的增加所推动,支付相关和云服务正式腾讯AI布局的核心所在。


 

腾讯云与腾讯优图实验室联合向全球企业推出了人脸检测、五官定位、人脸比对与验证、人脸检索、图片标签、身份证OCR识别、名片OCR识别等7项AI云服务,在实现落地应用方面已经取得初步成效。


据福布斯实时财富榜显示,马云为中国首富,马化腾的个人财富首次超过王健林,居中国富豪榜第二位。


值得注意的是,本月初,受《人民日报》和新华社连续发文批判旗下手游《王者荣耀》影响,腾讯控股一度下跌至260港元/股附近。随后有网友爆料上周五腾讯董事会主席兼CEO马化腾做客人民网。


除了消息面的利好,多家市场机构也发布报告看好腾讯业绩和市场表现。机构们指出,《王者荣耀》的限制性措施并未影响游戏的收入,且新出游戏进一步优化组合。有机构还上调了腾讯控股的目标价格。


对于市场关注的游戏业务,大摩近日发表研究报告,称腾讯于6月份推出《魂斗罗》、《魔法门之英雄无敌III》等,相信有助改善旗下游戏组合,故维持对公司“增持”评级,目标价维持310元


大摩称,《王者荣耀》上月表现优越,相信即使新加了游玩限制后,这个月仍会持续受欢迎,而对手的手游排名更转弱。该行又称,公司近日因受官媒压力,而引入一些对未成年青少年的限制游戏时间措施,相信长远会对游戏业带来更健康的发展。


招商证券(香港)的研究显示,受益于用户数和ARPU的环比持续增长,二季度王者荣耀的月流水和增长动能持续强劲。同时,为了延长游戏寿命公司将在夏季增添游戏角色;7月8日(年底也会举行)在上海举办电竞活动。


王健林麻烦缠身,急需用钱


然而随着近日反腐纵深化,金融监管化,富豪的日子并不好过,包括王健林在内。


6月22日,万达遭遇股债双杀,7月17日,万达再次受灾,当天万达酒店发展股价跌幅一度达到7.3%,且连续多日万达多只债券价格下跌。


传言不断,不禁让人浮想联翩。


那么万达缘何遭此一劫呢?业内人士称,一方面与去年开始的国内调控房地产的大环境不无关系,同时7月17日的金融工作会议也在进一步表明紧缩银根的大趋势,在未来获取资金将越来越困难,而负债高企的万达虽然在贾跃亭欠款门风波中看到了危险,期望通过变卖资产降低负债率,但是与融创的交易也加重了外界对万达资金压力的猜疑,进一步诱发了万达的危机。


此外,近五年来,万达在海外实际投资在200亿美元左右。大手笔投资,钱从何来,所投为何?一度引发有关部门关注。知情人士透露,由于海外交易受到政府质疑,万达可能面临一系列处罚,其中包括禁止银行向该公司提供与其六个海外投资项目有关联的资金支持,禁止该公司向国内任何公司出售这些资产。新京报称,万达六个境外投资项目的融资确已受到严格管控。一位接近监管的人士表示,6月初银监会向商业银行传达了关于等企业海外投资项目的融资风险排查,国有商业银行系重点排查。发改委外资司也参与联手监管。


标普将大连万达商业地产股份有限公司列入负面观察名单,评级为“BBB-”。


华泰证券首席金融分析师陈姝瑾表示,那些受到政府质疑的频繁进行资产并购的企业巨头可能会有更多资产出售进入视线。即便没有遭遇运营问题,“他们可能也感受到了压力。” 


“割肉”变卖资产还债


业内称,银行不仅早已收紧贷款,而且还在逼债。但这还不是最致命的,这边银根吃紧,那边监管层又在不停滴念紧箍咒,这才是压倒王健林的最后一根稻草。


为了清偿大部分贷款,他开启了资产变卖之路。卖掉这些年一点点打拼起来的项目,说王健林心里不滴血,那绝对是假话。可是滴血又能怎样,在监管层一再的打压与警告之下,抛售项目,变成现金,是明哲保身的最好办法。


在7月10日,王健林也曾在签订协议后曾对媒体表示:“这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。”其变相承认了万达在一定程度上受到了高负债的困扰。


7月19日,万达把万达文旅与万达酒店成功卖出,虽然在“世纪交易”现场,出现了一波三折的一幕,但业内人士指出,万达是最大的赢家。


富力以199.06亿收购万达分布在77家酒店;融创以438.44亿买下万达13个文旅项目91%股权。


2个项目,万达一共收入囊中637.5亿。而前几天,万达与融创达成的价格是631.7亿。两下一比较,这次万达还多卖出了5.8亿。


当他发布会,王健林讲话时表示,要讲一个经济学原理,房地产负债不等于借债,房地产负债包括预售收入、竣工之后才转为收入。王健林公布万达商业负债情况说,本次转让项目之后,万达的贷款加债券2000亿,账面现金1000亿元,不包括13个文旅300亿的转让;本次转让回收现金680亿元。账面现金合计1700亿元。因此决定清偿大部分贷款。此外,还有1300亿销售存货,也能回款几百亿。


王健林表示,不管从战略还是逻辑,三方都是盈利。万达肯定是赢家,这次签约,标志着万达的酒店和文旅产业都走向了轻资产。从谈判到签约,只用了一个月。 



来源:Wind资讯综合新浪港股等

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