【澳洲置业】为什么悉尼越来越多破败房产售价超百万刀?

2017年07月25日 ASSA盛通澳洲投资


澳大利亚7月25日实时汇率:

1澳元=5.3555人民币元



虽然悉尼的房价高到不可理喻,但许多人还是不得不为高昂的房价买单。


一些破败不堪的房子竟然也不便宜,有的房子厕所还是露天的,就算有三急也想憋着。


据Realestate网站报道,最近的房市十分繁荣,甚至拉高了许多房子自身的价值,有些房子甚至都不如监狱住得舒服,但还是以高价卖出了。


当买家挑选心仪的房子时,浴室、厨房和卧室都是首要考虑。


但在达令港Hargrave St有一栋两卧两卫的独屋,这两个浴室的破烂程度则让人大开眼界,第一个浴室虽然破烂但起码是完整的。


而第二个浴室则到处都是铁锈斑驳的痕迹,看上去十分潦倒。这栋房子的最终售价是175万澳元。


在Surry Hills、Kippax St有一栋荒废许久的独屋,在去年以110万澳元的价格卖出,这栋房子的浴室比上一栋还破,而且还是室外的。


浴缸里沉积着厚厚的被雨水泡烂的落叶,马桶外面是一层厚厚的污垢。


在今年5月份,Paddington的一栋房产以119万澳元的价格售出,这栋房子的浴室不仅是室外的,还是露天的。


位于Redfern、Chelsea St的一栋房产售价102万澳元,红色的浴室到处都是斑驳的锈迹,最近这栋房产即将被翻修。


虽然这些房子又旧又破,但由于市场的需求太过强劲,还是以高价成功售出,要靠买家后期重新装修了。


据Hipages数据显示,在过去一年内,悉尼翻修房子的需求增加了16%,其中浴室和厨房是最常见的需要翻修的地方。 

39岁的悉尼买家Bilal Mohammad表示,他的家庭也是抱着同样的目的买房的。


他表示,这是一个折中的办法,不然目前的房价太高,根本买不起好房子。


但这种策略也可能会适得其反:翻修需求会迅猛增加,导致最终的价格甚至比好房子的价格更高。

据悉,目前悉尼的房市房源过少,特别是在比较的好的城区,人们的选择余地不多了。



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