墨尔本人口净迁入量全澳最高 住房需求增加

2015年04月07日 微澳洲网


澳大利亚国家统计局(ABS)3月31日发布的人口迁移数据显示,2013-2014年度,迁往墨尔本的人较迁离者多出4000人,净迁入量为澳洲各首府城市最高。



澳统计局本次数据首次更为真实地反映了澳洲各地区人口流动状况。ABS研究人员表示,此次报告填补了澳洲人口统计学数据的空白。此前区域间迁移数据并不完善,一直使用的人口普查办法有一定价值,但存在局限性。


作为澳大利亚第二大城市,新增的大量人口,尤其是来自亚洲居民正促使墨尔本城市面貌发生巨大改变,住房需求有了很大的增长。购房需求大增的情况下,墨尔本批准在未来四年在CBD区域建设2万余套住房,相当于每年1000套住房的“正常水平”的五倍。目前已有7800套住房开始动工。

澳大利亚房地产行业组织、非盈利机构Urban Taskforce 针对澳洲公寓均价进行了细致研究后发现,人口密度越大的地区公寓价格越高,相邻地区价差可高达40%。高密度地区往往因生活设施完备,交通便利,备受消费者青睐。但从长远视角看,新开发地区住宅升值潜力大,而且生活设施将整体规划新建,未来会比高密度的中心城区更适合居住。



(来源于网络)


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