拍卖现场直击 | 买疯了!华人买家今天下午差点儿把拍卖场的房子都买了!现场已惊呆!

2017年07月26日 后花园房地产在线


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以下是正文

昨天,奥克兰房市传来一个大消息:一项主张租房比买房更划算的经济学家Shamubeel Eaqub于近日在奥克兰买房了

此事无疑为目前稍显冷淡的房市注入了一针强心剂。毕竟,连最推崇租房的专家都出手买房了,这至少说明奥克兰房市的前景依然乐观。

带着这样的期待,小编今天下午再次走进了Barfoot总部的拍卖场。

今天前来参加拍卖的买家非常多,不仅座无虚席,连走廊都挤满了人。

其中,有不少华人面孔。而之后的拍卖也证明,华人买家是绝对的竞价主力。

清盘率35%

在今天,一共有20套房产被推向拍卖场。其中有7套房产在现场成交,有4套房产流拍(其中有1套房产在当天议价售出),剩下9套房产无人竞价(其中有1套房产在当天议价售出)。今天的清盘率为35%。

今天房产的售价

今天在成功售出的9套房产(7套现场成交+2套议价成交)中,有1套房产的价格超过了$200万,有3套房产的价格介于$130万-$200万之间,有1套房产的价格介于$100万-$130万之间,有3套房产的价格在$100万以下,还有1套房产价格不详。

今天下午成交的房产中有75%被华人买家拍下

今天下午一共有4套房产成交,其中前三套房产全部被华人买家收入囊中。

1Epsom  2房   $95.1万

砖瓦房从来都是华人买家的最爱,特别是这套位于双校网的砖房,更是吸引了无数华人购房者。

这套两室排房位于2/26 Orakau Avenue, Epsom

该房建于1960年代,室内面积为104平米。

该房的CV价为$76.5万(2014年7月),成交价是CV价的1.24倍。

该房地理位置优越,临近Royal Oak购物中心和Cornwall 公园,交通便利。

这套房产自$70万起拍之后,便吸引了几组买家的注意,价格也很快就上涨到房主的Reserve Price——$90.3万。在成功On the market之后,两组买家对该房的最后争夺也就此拉开帷幕。两拨买家分别是一位来到现场的买家和一个用电话参与竞拍的买家。双方的出价幅度都非常小,一度仅以$500元的幅度加价。最终,在电话竞拍者将价格提高至$95.1万之后,那位来到现场的买家才收手作罢。该房在经历漫长的叫价之后,最终得以成交。

2Royal Oak  4房   $146.1万

这是一套位于13C Raurenga Avenue, Royal Oak的四房城市屋。

该房建于2000-2009年之间,占地面积为419平米,室内面积为198平米。

该房的CV价为$114万(2014年7月),成交价是CV价的1.28倍。

该房环境优雅,拥有一个修剪整齐的花园。

室内极为通透,采光和通风条件优良。

地理位置优越,临近Royal Oak购物中心和一树山公园,交通便利。

这套房产从$100万起拍,之后一位华人买家直接将价格抬升至$110万,此后,马上又有两组华人买家加入了对该房的争夺。在一阵令人应接不暇的叫价之后,房价也上涨至$140万。尽管这一价格并未达到房主之前的预期,但在拍卖场工作人员的争取下,房主最终决定将该房On the Market。

至此,本已告一段落的竞拍,又开始再掀波澜。两组在之前并没有参与出价的华人买家突然杀出,双方你争我抢互不相让,加价幅度虽然不大($500-$1000),但场面却十分刺激。最终,一位女士以$146.1万的价格将感拍下。

值得一提的是,这套房产前后吸引了五组买家竞拍,全部是华人面孔。

3Westmere  三房   $148.6万

这是一套位于171 Garnet Road, Westmere的三房独栋别墅。

该房建于1940年代,刚接受了现代化翻修,非常整洁温馨。

该房的占地面积为474平米,室内面积为108平米。

该房的CV价为$88万(2014年7月),成交价是CV价的1.69倍。

这是该房自1982年以来的第一次上市。这套房产附近的环境极佳,紧邻Cox's Bay公园、West End网球俱乐部、Meola Reef公园、奥克兰动物园以及Coyle公园。

此外,该房还坐拥 Western Springs College和Westmere School学区,教育资源丰富。

参与竞拍该房的买家有很多,其中只有一位华人。但正是这位华人买家笑到了最后。

这套房产自$100万起拍之后,价格很快就上涨到了卖家的Reserve Price——$135万,顺利On the Market。之后,一位洋人继续出价,但每次他的话音未落,价格就被华人买家反超。最终,那位洋人买家无奈地露出苦笑,退出了对该房的争夺。

至此,今天下午的前三套房产全部被华人买家拍下,占今天下午全部售出房产的75%。

4Takapuna  三房   $87.5万

这是一套位于9B Puriri Street, Takapuna的三房别墅。

该房也是今天下午唯一一套没有被华人买下的房产。

该房坐落在北岸著名好区Takapuna,且紧邻高速公路,交通便利。

该房教育资源丰富,拥有包括Westlake Boys' High School、Westlake Girls' High School和Takapuna Grammar School在内的名校。

该房位于1980年代,室内面积为110平米,CV价为$74万(2014年7月),成交价为CV价的1.18倍。

今天上午在第一时间成交的房产:

1Glendowie  4房   $219万

这是今天的冠军房。

该房是一套四房两卫的别墅,位于331 West Tamaki Road, Glendowie

该房建于1960年代,占地面积为1123平米,室内面积为174平方米。

该房的CV价格为$124万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.77倍。

2Ellerslie  4房   $116万

这是两套两居室的排房,分别位于2&3/3 Ellerslie Park Road, Ellerslie

此次,两套房产打包出售。

这两套排房建于1970年代,室内面积为62平米X2。

该房的CV价格为$49.5+$46.5万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.21倍。

3Greenlane  2房   $86万

该房是一套两房一卫的排房,位于4/24 Puriri Avenue, Greenlane

该房建于1970年代,室内面积为88平方米。

该房的CV价格为$63万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.37倍。

以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果:

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