一个出生在澳洲，生活在香港，嫁给了英国的同性恋，买了墨尔本楼花的澳洲人，却因为海外贷款的收紧而丢掉了10%的首付！这是怎么一回事？！
今天，我们来给大家讲一个悲催的澳洲人的故事。
（图片来源：News）
照片中这位男子叫做 Tony Marsh，现年50岁。
他出生在墨尔本，并且祖孙三代都是出生并居住在澳洲的标准 Aussie。
按说，像他这样的澳洲人买房贷款应该没有什么障碍才对。
然而，就在近日，他找到澳媒，称自己买房子的计划成为“一场噩梦”！甚至损失近7万澳币！
这究竟是怎么一回事？！
（图片来源：News）
据澳媒 News 报道，Marsh 常年生活在香港，在那里他遇到了心爱的 Andy Clarke。
（图片来源：News）
是的，Marsh 是一个同性恋。
在澳洲，同性恋是无法结婚的。他们计划前往英国结婚，然后再搬回澳洲生活。
为此，他们在两年前，一起买下了位于墨尔本 Lygon St 上的一处公寓。
（图片来源：News）
由于 Marsh 的英籍伴侣 Clarke 是家庭的主要收入来源者，也是将来房屋抵押贷款的主要收入还贷者，本来他们对于买房这件事还有所迟疑。
但是，他们实在是喜欢这套临水的公寓房子，决心试试看。
他们先向外国投资审查委员会申请购房资格，并获得了购房许可。
之后，他们又在2015年的时候获得了澳新银行的贷款预批，允许他们按照房价80%的比例来贷款。
这样看来，似乎真的没有什么后顾之忧了！澳洲政府方面也同意他们买房，银行也同意房贷给他们。
一切是那么地合理又合法！
所以，当时他们很痛快地签署了楼花销售合同，并向开发商支付了10％的首付，余额将在今年5月结算。
计划是很美好的，但永远赶不上变化快！
令他们万万没想到的是，澳洲各大银行收紧了对外国投资者的贷款政策。
本以为高枕无忧的 Marsh，在后来银行突然改变贷款政策之时，顿感到措手不及，使得他整个回澳的计划陷入一片黑暗之中！
尽管 Marsh 是澳大利亚公民，但是他的英国伴侣却成为了澳洲银行对外国投资者政策的牺牲品！
当时，澳新银行对他们的贷款经纪人说——
100%海外收入来源的房贷申请，将一律不被接受。
Marsh 感到很绝望，他对澳媒说：
这是银行在对我们进行釜底抽薪！得不到贷款的我们只能寻找任何可以为我们提供房屋贷款的机构。
也曾尝试过向国际银行贷款，但他们也都停止了贷款！
事情最后的结果很糟糕，被突然断了后路的 Marsh 因为错过了几天的结算时间，这笔房产交易最终被取消了。
开发商按照合同，吞掉了他们10%的定金。再加上整个房产办理手续中的各种费用，共计损失了约有近7万澳元。
对此事，Marsh 伤心地说道：
我不想再回到这个让我如此崩溃的国家了！
”
就此，澳新银行的发言人在一份声明中表示——
对于任何非澳洲客户在购房后的贷款条件发生改变，就银行单方面来说，是并不知情的。
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这世上的事情本就没有一成不变地。
别说银行的政策了，就是国家的政策也在随时变化当中。
党派的更迭，财年预算的制定等等一些不可抗力都是会影响房产的因素，需要被纳入买房前的考虑之中。
诚然，澳洲的政策变化太快，有时让人跟不上其脚步，栽了跟头。
Marsh 这个悲伤地故事确实值得大家同情。
但同时，也要有所警醒，意识到，买楼花这事本身就是一种投资。
所有的投资都是有风险的，需要谨慎考虑和对待的。
在投资之前，不能只是一味乐观地想要最好的愿景，也要想到最坏的结果自己是否能够承担得起。
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编辑整理：小尘埃
http://www.news.com.au/finance/real-estate/buying/melbourneborn-man-loses-67000-deposit-in-foreign-investor-crackdown/news-story/6ba8751e3156085f0dcfccf26a1d23db
