【澳洲置业】墨尔本CBD成全澳洲人口密度最高的区域

2017年07月27日 ASSA盛通澳洲投资



澳大利亚7月27日实时汇率:

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根据2016年的最新人口普查结果显示,墨尔本CBD现在已经是全澳洲人口密度最高的地区。



平均每平方公里有15,754个居民,位居榜首。


调查还发现,墨尔本CBD居民平均年龄仅26岁,其中67%的居民是在大学或技工学校求学,超过38.5%的人口是华裔。同时,77%的居民是海外出生,70%的居民选择租房,而单身居住的比例高达65%。



这份调查中显示,海外留学生消化了大量的CBD出租房源,成为了租房群体中最活跃也是最年轻的一部分。


除了墨尔本CBD之外,新州包揽了该榜单前十席位中的8位,这8个区域分别为:


  1. Potts Point

  2. Pyrmont - Ultimo

  3. Darlinghurst

  4. Surry Hills

  5. Redfern

  6. Waterloo

  7. Randwick

  8. Glebe


(点击查看大图)



悉尼目前的人口数量和墨尔本是差不多的,但是从各个区域的密度比较下来可以发现,悉尼的城市面积还是比墨尔本要小,这就造成了地少人多的情况。


这个现象有好有坏,人口密度高,商业活动以及资源的密集度也会越高,这有利于经济发展;但从另外一方面来说,缺乏足够的用地,会导致地价,房价过快的上涨,居民负担较大,这些大城市的通病也会发生在悉尼身上。



而墨尔本由于相对较多的可开发用地,导致房价相对来说没有那么夸张,这会使得城市吸引和消化人口的能力更强,如果墨尔本的基建水平能赶得上人口增速的话,墨尔本无疑将会在未来成为澳洲规模最大的城市。



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