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奥克兰哪里房租低？离市中心越近房租越高？
根据Barfoot & Thompson对不同城区房租的分析，我们发现，在奥克兰，房租的高低与房屋到市中心的距离存在着一定的关系。
通常来说，离市中心越近，房租越高。反之亦然。不过，根据统计，当住房与市中心的距离超过20公里之后，这种影响会有所减弱。
值得注意的是，在与市中心相隔同样距离的城区，西区的房租水平普遍要更低一些。
红色-中区；黑色-东区；灰色-北岸；绿色-西区；蓝色-南区
当然，一个城区的平均房租也受住房条件和学区的影响。
比如，距市中心13公里的Stonefields的平均房租（三居室）为$771/周，而同样距市中心13公里的New Lynn的平均房租（三居室）为$488.28/周。
再比如，距市中心7公里的Mt Roskill的平均房租（三居室）为$527.99/周，而同样距市中心7公里的Epsom的平均房租（三居室）为$708/周。
在奥克兰，什么样的房子最受租客青睐？
在过去的20年，三居室一直是奥克兰房屋租赁市场的主流房型。不过，有迹象表明，三居室正在逐渐退出主流。
根据统计，在2017年的第一季度，35%的镑金被支付给了三居室，这一比例明显低于1997年的47%。
Barfoot＆Thompson的经理Kiri Barfoot
“在租房市场，三居室别墅正在迅速减少。”Barfoot＆Thompson的经理Kiri Barfoot说道。
目前，小户型和大户型（四居室及以上）住宅在租房市场正在变得越来越抢手。据称，从1997年到现在，大户型（四居室及以上）住宅在租房市场上的数量上涨了200%，一居室出租房的数量则上涨了85%。
2017年3月，北岸拥有最多的大户型（四居室及以上）出租房（占比23%），中区则拥有最多的一居室出租房（占比36%）。
“奥克兰的住房需求已经改变，而正在改变的家庭结构是造成这一切的主要驱动因素。可以想象，日渐增多的移民和愈发多元的文化，都在对人们的生活方式构成冲击。随着租房需求的转变，房租也水涨船高，数据显示，近年来奥克兰房租正处在高速上升阶段。”Kiri Barfoot说道。
另外，值得一提的是，随着房租的不断上涨，租赁关系也更加稳定。根据Barfoot＆Thompson的数据，目前人们的平均租房周期为两年。
【部分内容编译自Barfoot & Thompson官网】
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