内容：精选关于悉尼房地产楼盘、买卖、租赁、管理的最新资讯与观点

关注：点击上方蓝字“澳洲房产”或搜索微信ID@OzRealEstates关注

令市场出乎意料的公寓开发审批的上升可能让已经拥挤的市场出现存货过剩。

澳洲统计局今早发布的季节调整后的建筑许可数字显示6月份公寓审批数量上升了20%。

尽管公寓审批的数字总是波动很大，花旗的经济师 Paul Brennan 担忧市场再次出现了供应过剩的风险。

“6月20%的公寓审批的增长将会给新公寓市场增加额外存货，会在未来几年流入市场。”他警告说。

“在部分市场出现的供应过度可能导致部分项目不会开工。”

审批的上升主要集中在悉尼，但在高密度开发上悉尼落后于墨尔本和布里斯班。

8553个新的公寓审批许可中有近40%位于新州。

尽管公寓审批许可比一年前下降了6.6%，但是6月份数据的上升让市场吃了一惊。

“鉴于审慎监管局（APRA) 收紧借贷标准，提升投资房贷款和只还利息的贷款的利率的措施越来越严厉，6月审批的逆势上升让人惊讶。“Brennan说。

独立屋的审批许可在6月上升了3.4%，这是连续第三个月的上升。

但是鉴于金融和信贷数据显示未来几个月建筑许可会放缓，人们对于房屋建造业是否能持续增长仍存疑。