对于在新西兰的置业者来说，买到心仪的房子自然是欢天喜地。但房子相关的各种税费，学习了解的过程也是挺累心的！
从今天起，我们每周将开辟一期新西兰税务财务专栏，请 B L O 注册会计师事务所的创始人 Bernice Lo 卢若桓，和您传分享西兰会遇到的各种财务税务知识，那些咱们整不明白的“麻烦事”。
这一期我们就来谈谈在新西兰买卖自住房是否要付税。
问 题
所以，当被问到这个问题时，其实答案不只是“是”或“不是”那么简单。
卢若桓 注册会计师专业解答——
在税法里是有两个条例是允许自住房免税。所以就算您是做建筑行业（builder），土地分割 (subdivision) 或开发商（developer），您自住这套房是免税。
但要注意的是如果您是常常都有买卖房屋的行为变成一个规律，这样您的自住房就有可能不能豁免付税。
也要注意的是您不能在两年内卖多过两次您自住房，即使您以前是没有一个规律是常常买卖房屋，您的自住房也要付税。
还没明白？那咱们举个栗子
小米有在过去几年有以下买卖的活动：
问题来了，房屋A, B, C 及D都是自住啊，哪么不用管吧? 不用付税吧。
答案是房屋A, B 及C不用付税，但是D要付税。
原因是A, B 及C变成了一个买卖房的规律，及这个两年豁免Two Years Bright Line Test新例也用不上，因为是在新例前买。
从以上的案例里希望大家理解到要不要付税不是一个“要”还是“不要”两秒能回答的问题，其实要了解整个过去房屋买卖的流程才能确认哪套要付税，哪套不用付税。建议是在买卖房屋前是咨询税务顾问。如有什么问题欢迎与我们联系。
本文来自 卢若桓 注册会计师说税务
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图片来源网络|编辑整理TV33新西兰华人电视台
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