英镑现在跌成狗，英国人民在哭，世界人民在笑。一大波买买买玩玩玩的剁手党观光党，都飞奔英国来了。

插播一则最新消息，今天（2017年7月27日），中国酱料巨头李锦记以12.8亿英镑（约合113.4亿人民币）的价格成功买下了伦敦金融城三大地标之一的“对讲机”, 再次刷新中国对英地产投资纪录，成最大剁手党！

买买买，让英国空中交通都快爆掉了！

7月21日，英国空中交通迎来史上最忙一天——创纪录地处理了8800次航班，累成狗的他们疾呼要进行大升级、大改造！

看看这密密麻麻的路线

预计整个暑假将会创纪录地处理77万次航班，比去年增长了53%，旅客同比增长4万多人次。

看看英镑这几年的走势，就知道为什么今年来英国剁手的小伙伴们特别多。

相比前几年，现在在英国买什么都相当于打了个88折。

自从去年6月脱欧公投后，英镑兑美元下跌了14％，兑欧元下跌了15％，而与咱们人民币相比下降了11％。

面对史无前例的英镑折扣，来英国都能占些啥便宜？

首先，来英旅游绝对是地板价啊。

第二，来英党们狠狠下手的就是各类奢侈品。

毫无疑问，奢侈品价格在目前伦敦更具竞争力。

一想到全球最低价的LV，GUCCI等都在英国等着去拨草，时尚达人们就按捺不住了。

拜这股汇率下降的东风所赐，去年夏天，海外游客在英消费总额达25亿英镑。

而知名的包包品牌Mulberry则公开年度税前利润，竟然上升21％。

这简直是让剁手不要停的节奏啊。

Jian DeLeon，美国著名的街头潮流媒体Highsnobiety编辑总监，为了给读（自）者（己）提供更多更有用的时尚资讯，也是化身妥妥的花钱小能手经常出差英国。

英镑打88折后，这股对时尚的热情更加奔放了。

“上一次我买了一件外套，这里只要4折。”他说，“因为汇率太好了，每次到伦敦，从一杯啤酒到打Uber，再大到买大牌，我都忍不住要出手。同一件外套，能剩下100美元啊！”

啧啧，时尚博主，买东西，你来英国就对了。

像DeLeon先生这样看中汇率在英国买买买的消费者并不少见。

支付公司WorldPay称，百货公司的非英国消费者卡消费在今年第一季度上涨了20%，而电器产品的消费则上涨22.7%。

虽然因为汇率下降，一些奢侈品牌为了保护其在全球市场的价格平衡，进行了一些涨价调整。

但更多的品牌不涨价，比如全球十大顶级奢侈鞋履品牌Crockett & Jones。

并且还给到店客人提供全球其他市场价位，以让客人知道英国就是最低价，你现在不买，回去就后悔吧。

第三, 留学移民省大钱

多少希望圆梦留英的学生也因为汇率的下降，省下了一大笔的费用。

当年，不说远的吧，1：10的时候，留个学一年就要30万软妹币“洒洒水”，现在20来万就可以了。

小海狸先替当年以奋勇之身，割肉换英镑，猛扑英国的孩子们抱着枕头哭一会。

最常见的20万镑企业家移民和200万镑投资移民，现在也是笑得合不拢嘴，全场88折，尽管英国内政部辣么抠门，还是硬生生捞到大便宜。

第四，抄底英国房产

据英国官方数据显示，过去5年中国对英国投资年均增长达到85%，去年投资额实现51亿美元，其中房产是热门投资对象之一。

中国酱料巨头李锦记以12.8亿英镑拿下“对讲机”，“重庆李嘉诚”以11.5亿英收购“奶酪刨”，此外“小黄瓜”也在洽购中，伦敦金融城三大地标就快全被中国人买下了。

从左到右分别是：“对讲机”、“奶酪刨”和“小黄瓜”

据预测，未来10年中国对英国房产的投资将达到360亿英镑。

现在英镑跌成狗，投资英国优质房产比以往任何时候都要实惠。

其中非常火热的就是以房养学，毕竟到英国投资买房的中国客户中，比例最大的就是送子女到英国留学的家长们。

用房产获利负担学费，等于留学学费全免。毕业后，继续出租，还能得到长久的出租回报，或者转手卖掉，直接获利套现。

举个栗子：在伦敦购入一套公寓约69万英镑，学生自己不需要另外付房租，这里就省下了一大笔费用。

再出租其中的一间房给其他人，按照地段，两周租金可以达650英镑。

除掉管理费地租等，一年租金净收入可达13,250；留学生本科、研究生平均学费为12,000英镑。

出租收入完全抵消了学费，还有多的可以用来帮补生活费。

学期结束后，如果嫌维护麻烦，可考虑卖掉，而基于过去20年，大学周边投资房屋增值的历史记录，本科三年后又赚一把。

这样不仅解决了留学期间产生的全部费用，还有盈余。

在英国留学的中国留学生为数众多，房屋出租和转让市场潜力很大。

现在正是抄底入手的绝佳时机，著名大行摩根士丹利发布报告称，英镑目前已被严重低估，英镑兑美元将在脱欧谈判结束前，回升至脱欧公投前的水平。

安利两种以房养学的方案

第一就是选择伦敦等具备高投资潜力的城市及地段，孩子上学可以住，也可出租，之后也可以卖出。

投资房产，最重是的，请跟小海狸念三遍：地段！地段！地段！

以伦敦新金融城住宅地标South Quay Plaza举例，看一下以房养学的选房思路：

地理优势：

South Quay Plaza坐落于金丝雀码头核心地段，坐享伦敦繁华金融区及购物区，将成为泰晤士河畔全新地标，其中一栋建筑高达68层，为欧洲最高住宅大楼之一。

高性价比：

首付仅10%（约¥69万起），享999年产权。

保值增值：

选址英国人口增长最快的区域之一Tower Hamlets，从2013年5月~2014年5月，该区于伦敦而言，房价上涨最快约达43.1%。

受益于2018年完工的横贯铁路Crossrail，Tower Hamlets享有最大化的房价增长（未来5年内）约达54%。

多维交通：

South Quay轻轨站就在家对面；

项目步行至金丝雀码头地铁站仅约600米；

横贯铁路Crossrail预计2018年完工，金丝雀码头站作为其重要站点，届时至老金融城约7分钟、希思罗机场约40分钟；

顶级教育：

便捷的交通路网，助力项目住户轻松前往伦敦各大世界级高校，包括大学排名TOP100中6所知名大学（其中4所傲居前40）。

如帝国理工学院约26分钟、伦敦大学国王学院约23分钟、伦敦政治经济学院约23分钟；

以房养学第二个方式就是，选择收益较高且稳定的学生公寓。

近年来，精明的投资者对于英国房产投资不再局限于伦敦，正逐步扩展至紧邻伦敦的其它热门城市或区域。

比如，在著名历史名城切斯特投资一套豪华学生公寓，仅7万英镑出头，出租后，每年投资回报率高达8%。

为什么选择切斯特（Chester）

• 英国最安全和宜居的城市之一，全英幸福指数最高城市排名第五。

• 英国最古老、最著名的文化遗产保护城市之一。

• 英国最受欢迎旅游中心之一，每年逾600万游客前来。

• 距离伦敦仅2小时车程，距离曼城仅40分钟，距利物浦更只有25分钟。

• 切斯特大学成立于1839年，是除牛津、剑桥、伦敦大学和杜伦大学外，最古老的英国高等教育机构之一。

• 大学拥有超过18000名来自世界各地的学生，并已投入1.17亿镑，推动大学向世界顶级水平迈进。

• 切斯特经济发展到了11亿英镑，拥有13,500家企业，95%的毕业生在6个月内就业或进修深造，西北地区大学排名第一。

为什么选择新一代高质学生公寓Northgate Studios?

不可多得的投资机遇：当地学生住宿市场供不应求；

地理位置优越：位于市中心黄金地段，距切斯特大学（主校区）约700米，距切斯特火车站约600米……无缝连接市中心多条最主要通道，是学生公寓的首选位置；

管理无忧：提供高回报率的全托式管理投资，由经验丰富的管理公司进行管理；

项目由专业开发学生公寓的Primus Property集团&屡获殊荣的地产开发商Alliance集团联袂打造，仅150套，约20㎡~36㎡，拥有超高设施配备标准。

预定金仅¥4.4万起~享250年产权，投资门槛低，可负担性强，尤其适合首次英国置业“试水”！

7月30日，全球知名海外置业及投资管理机构澳信集团将携上述两个明星项目来到上海，举行项目见面会。

英国两大重磅项目即将“登陆”上海

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文/Sue, 编辑/Cassie