中国人竟然在澳洲买了这么多房子？！
根据中国海外房产投资网站居外网从Foreign Investment Review Board获得的数据显示，2016财年，中国人在澳大利亚房产市场的投资额达到创纪录的240亿澳元，比上一财年的184亿澳元又增加了近1/3！
居外网首席运营官Sue Jong表示，澳洲是中国的房产投资者除美国之外最为青睐的市场。现在中国人在澳洲的房产投资达到每周近5亿澳元！
就在这些数据公布之前，澳洲Starr Partners的总裁Douglas Driscoll刚刚表示，在悉尼这样一个房价不可负担性位居全球第二的城市，目前竟然有多达20万套空置的房子，因为外国买家把它们买下来之后，既没有自己住，也没有出租。这一数字比2011年的12万套增加了将近一倍！
Driscoll认为，空置房是造成悉尼住房危机的主要原因——过去8年中，悉尼的房价上涨了一倍！而且现在还在以平均每天$222的速度在飙涨。
“那些买了房却不住的外国买家只会加剧住房危机。”据不久前的统计显示，澳洲的空置房屋数量已经达到了1089165套，占到了全澳房屋总数的11.2%。
他还说，中国买家一直没有依靠房产投资赚取利润的习惯，而且他们也不喜欢把房子租出去，因为他们认为租客把房子住旧了，会导致房子贬值。
“他们把这种习惯也带到了澳洲。所以很多人买了之后就把房子空置起来。”
“还有很多中国人买房子是为了给孩子的未来一个保障，等孩子上大学之后，就可以有一个住的地方。但是他们买房子的时候孩子才十几岁，离上大学还有好几年，所以这些房子就会一直空着。他们一般喜欢在靠近市中心的热门郊区购买房产。”
不过，虽然中国买家对澳洲房产的需求依然旺盛，但是2017年的数据应该不会超过2016年，因为现在中国政府已经采取了措施，限制资本外流，而其他国家的政府也采取了措施，限制外国买家对本国房产市场的投资。
居外网的Sue Jong说：“在资本控制、银行贷款政策的收紧以及外国买家税的实施等一系列因素影响下，中国人在澳洲的房产投资已经比高峰时期明显减少了。”
尽管如此，澳洲房产市场的外国投资中，绝大部分依然来自中国。
Credit Suisse今年3月份发布的数据显示，在2016年10月至2017年1月期间，外国买家购买的澳洲房产超过1500套，其中80%的买家为中国人。
另外，居外网的数据还显示，2016财年，中国人投资海外房产的数额达到1337亿澳元，其中，中国买家投资最多的前5个国家和地区分别为：美国、澳大利亚、香港、加拿大、英国。
本周拍卖行情
7月22日的成交率较上一周略有上升，但中位价都有所下降。
悉尼有479套房子拍卖，其中331处结果上报domain，275套出售，成交率73%，中位价109澳元。
墨尔本有685套房子拍卖，其中518套结果上报，391套售出，成交率75%，中位价74万澳元。
来源：Business Insider、Daily Mail、Domain
部分图片来自网络
推广：
