联邦银行（ASX:CBA）出台房贷审核新规，加强对只付息房屋贷款申请人的审核标准。对于想要申请只付息房贷的贷款人，他们将需要等待至少6个月甚至到一年的时间完成审批。而对于那些想要从还本房贷转成只付息房贷的购房者，银行也会沿用新的评比标准进行审核。联邦银行此次加大信贷评估难度，意在遏制过多的购房者选择只付息房贷，降低银行贷款业务风险。
贷款价值比超过80%的转为只付息房贷申请者将会被直接拒绝。自购房和投资房的只付息房贷最高贷款期限分别下降至5年和10年除此之外，银行还打算取消抵押经纪人业务。抵押经纪人主要充当银行和贷款人之间中介，进行可转换还本房贷的推广，还本房贷可在几个月后直接转为只付息房贷。央行数据显示，澳大利亚全国房贷规模在今天已经创下了16900亿澳元的历史新高记录，房贷总额几乎和养老金储备总量持平，比国内生产总值（GDP）还要高。尽管银行和监管机构在政策上都倾向于自住房购房者（如“首次购房者奖励”），对房屋投机需求不大友好，但丝毫没有影响房屋投资者在房屋贷款中仍占据主导地位。
由于监管机构担心持续的低现金利率会继续推高房贷市场，接二连三地出台房贷新规和提高银行资本充足率，借由主要金融贷款机构监管加强来控制投资房贷的比重。在新规里，APRA要求所有授权的存款机构必须遵从四大规定：新审批的只付息贷款不得超过所有新审批的住房抵押贷款总数的30%
新规之后，联邦银行曾多次上调只付息房贷利率，取消利率折扣，试图说服贷款人使用还本房贷产品。同时，银行还引入新的借款准则并下发给各分行和房贷代理中介，用于对借款人的贷款资质进行评估。而联邦银行此次的贷款政策紧缩似乎是对澳大利亚审慎监管局（APRA）之前公布的新规作出策略性回应，以避免央行对其资金承受能力担忧的一再警告。目前，所有主要银行的房贷年增速均低于10%的标准上限。四大银行在过去一年内房贷增速平均仅为5.4%。其中，西太平洋银行6.5%，澳洲国民银行6.2%，联邦银行6..2%，澳新银行4.4%。其他银行均对现有客户出台了相关优惠利率和奖励措施，以鼓励他们从只付息房贷转为还本房贷等同类按揭产品。例如，ME银行已经宣布把旗下所有还本房贷产品利率降低0.2%，但优惠政策仅针对首付款比例达到20%以上的首次房贷者。
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