悉尼办公楼价值飞涨,AMP出售10亿资产

2017年07月28日 每日地产ozreal


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日前,澳洲金融服务公司AMP Capital准备出售位于环形码头Quay Quarter Tower项目的部分股权,该项目价值超过30亿澳元。悉尼写字楼价值飙升,出售股权意味着AMP Capital势必从中获利。



AMP的出售计划


AMP Capital集团、投资银行Macquarie Capital、地产顾问正在制定方案,准备出售Quay Quarter Tower的三分之一权益。在未来,Quay Quarter Tower将成为AMP Capital的全球总部。



虽然,出售方案仍处于初步阶段,但此举或将吸引财力雄厚的主权基金和本地退休基金,因为高级摩天大楼是这两种基金在全世界追捧的对象。


地产行业专家表示,Quay Quarter Tower完成后,将给澳洲带来共计90000平方米的顶级办公空间,而该项目三分之一的股权则价值10亿澳元


Quay Quarter Tower位于50 Bridge Street,将由著名丹麦设计公司3XN操刀,计划修建49层。据悉,新颖的设计将使这座大楼在CBD地区目前在建的大楼中脱颖而出。新建大楼将基于1976年建成的AMP Centre大楼,AMP Centre大楼将获得升级,同时将增添共计45000平方米的新空间



巨额斥资


两个非上市基金--AMP Capital Diversified Property Fund和the AMP Capital Wholesale Office Fund--拥有AMP Centre大楼,新大楼的修建工作也由这两个基金实施。据猜测,由于大楼开发项目的规模和出资要求,多日前,这两个基金就准备向项目引进资本伙伴。



2016年12月,上述两个非上市基金斥资4.3亿澳元从AMP Life手中购得附近的33 Alfred Street,从而拥有了位于环形码头占地1.1公顷的整个街区。在悉尼环形码头37亿投资的世纪工程里,AMP共有四个巨型项目,分别是33 Alfred St,Building H,Young & Loftus Block 和AMP Centre Tower。

(详见《世纪工程-开发商37亿重建悉尼环形码头》)


以后,AMP Capital将搬离位于环形码头金碧辉煌的大楼,同时进驻新的Quay Quarter Tower。33 Alfred Street将用于租赁。



股权购入,大楼价值飞涨



在6月份,地产集团Dexus Property Group和其主要批发基金购入了MLC Centre大厦1/2的股权,该大厦价值14亿澳元



目前,AMP Capital和地产基金管理公司EG Funds Management正在准备联手购入商业地产公司Brookfield重建项目Wynyard Place至少1/2的股权。Wynyard Place项目价值18亿澳元



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责任编辑:王亚琴 陈芷沁

资料参考:AFR


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