每日更新 | 《澳洲地产新闻快讯》---$1500万!邦迪海滩公寓被收购

2017年07月22日 澳洲第一传媒


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本期看点

NEWS

$1500万!邦迪海滩公寓被收购Airbnb房主需缴费持证上岗 | 悉尼西部房产成为追求大面积买家的目标|  13个新区加入墨尔本‘百万俱乐部’ |  国际投资者将目标投向堪培拉




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$1500万!邦迪海滩公寓被收购


Gina Rinehart最近同其女儿近年来一直是东部海滨地段的房屋猎人。据报道,她们最近被曝出购买了邦迪海滩附近的顶级公寓,售价约为$1500万澳元。

 

消息传闻Rinehart一家多次在东部沿海区域考察高档房地产,她本人也曾经表示看涨这些由酒店改造而成的豪华公寓。

 

这栋豪华公寓楼是之前顶级瑞士大酒店的重建,深受各地买家喜爱。浪漫的地标和完善的公寓设施是Rinehart购买这间豪华公寓的主要原因。

 

这间公寓面积达到了480平方米,一共有上下两层,且四间卧室全部可以俯瞰邦迪海滩,Rinehart本人表示打算把这间公寓当作永久住所,并给了房屋供应商三周的时间去腾空收拾整个公寓。

Resource:domain


2

Airbnb房主需缴费持证上岗


新南威尔士州政府昨日公开了一份新的规章制度,宣称由于像Airbnb这类的共享租户增多,这些人扰乱了当地交通秩序,威胁到了附近住户的安全,并对一些公共设施增加了压力。

 

所以新洲政府公开文件中提出,这些短期出租房主必须取得相应的出租许可证,并且缴纳一定的金额,以支付提供额外安全保障的费用,用于维护客人使用的共享公共设施。

 

政府文件中也提到对出租时间的限制,如果宣传一间超过30天无人入住的房间将会变成非法行为。

 

Airbnb正在慢慢变成共享住宿的领导者,在整个新洲有超过42000个注册房主。规划与住房部长提到:我们需要一个框架解决房客和被扰乱邻居的关系,保障邻里的权利与平衡。

 

Airbnb澳洲公民政策主管Brent Thomas表示:我们欢迎采取任何行动来遏制服务滥用的行为,而全州的监管会带来更透明的行动。我们期待与政府坐下来讨论有意义且维护公平的事情,但政府必须尊重人民分析自己家园的权利。

Resource:ABC news


3

悉尼西部房产成为追求大面积买家的目标

根据CoreLogic数据显示,过去一年间随着富裕人口向东部和北部的迁移,部分区域房价涨幅明显。所以一些寻求大面积,低价格豪宅的人就会向西部和西北方向进发,因为在那里他们可以获得面积更大和更便宜的豪宅,拥有更丰富的房产特色。

 

Merc房地产首席执行官Douaihy表示:过去在该地购买房产的人大多是当地人,而现在有大约四分之一的买家来自东部区域,他们可以在这里获得更大的家园,有水景和绿化美化带。有些家庭甚至可以用手机和其他高科技来控制房屋里的功能,这在东部没多少房子可以做到。

 

房产拍卖商表示:企业老板,医生和其他高薪人士可以在西部区域享受更好的生活方式,每户人家都可以拥有一个网球场,保龄球馆,私人收集室,室内游泳池甚至直升机停机坪,西部房产的巨大面积可以让梦想统统实现。

 

而西部房产相对于东部市场有一个另外的优势就是拥有更多的隐私,有很多明星名人都在悉尼西部区域购买过房产。而对于这些豪宅的需求永远都是源源不断的。

Resource:realestate


4

13个新区加入墨尔本‘百万俱乐部’

据Domain Group数据现实,过去三个月,墨尔本百万房产区变的越来越拥挤,另外有13个新区正准备加入这一富人俱乐部。

 

现在128个郊区中,有超过三分之一的城市房产中值高于$100万澳元。而这些区域以前都是传统的蓝领区域,而越来越多的买家造就了越来越多的百万富翁家园。

 

房产拍卖师说:15-20年前,保留完好的房屋是买家的最爱,而现在恰恰相反,人们更喜欢去按照自己的偏好去翻修房屋。对于他们来说,未经打磨的钻石最好装扮。

 

Hocking Stuart 董事长 David Wood提到:去年我们的一些郊区三次打破了房产交易记录,很多开发商正在建设一些高端住宅区,这些区的未来价值被极度看好。以前一些声望不好的区也并不会失去光泽,现在富人变的更加的富有,郊区也逐渐变的更加适合人们生活。

Resource:domain


5

国际投资者将目标投向堪培拉


堪培拉可能会在未来作为首选进入海外投资者的视线。当前悉尼和墨尔本变的越来越拥挤,市场的商业收益率持续被压缩。

 

CBRE董事长Michael Heather提到:很多国家的资金经理都在寻找长期安全的投资,堪培拉已经有大量的外资进入了市场。

 

这些投资并不都来自中国,日本,韩国,新加坡等国家在堪培拉市场都相当的活跃。例如韩国投资集团花费$3.21亿澳元购买了一整栋办公大楼。

 

堪培拉被视为拥有一个非常稳定和安全的政治环境,许多资产投资和长期租用政府物业的公司非常看重这一点。

 

Heather说CBRE正在积极的向全球投资界介绍堪培拉的未来价值和投资机会。通过路演和一些经济峰会给他人提供正确的建议。同时堪培拉本身的经济社会发展(例如飞机直达)都有助于全球投资者在堪培拉寻找商业机会


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本期编辑:哞哞




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