墨尔本房价1年之内上涨了$10万澳元，目前中位价已达创纪录的$865,712澳元。尽管市场预测房价将趋于平稳，但其15%的上涨还是令很多潜在的首次购房者望而却步。

（图片来源：Domain网站）

据Domain网站报道，受低利率以及强大投资活动的影响，墨尔本房价已经连续上涨了超过4年半的时间。根据最新市场报告，上一季度该市房屋中位价飙升了3万澳元。

专家称，除非利率上升，否则在接下来的两年中，中位价将稳步逼近100万澳元大关。Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson说：“我认为唯一能让墨尔本市场降温的办法，是利率持续上涨，但这真的不可能实现。”他认为，尽管出现了房地产市场降温的警示，但目前仍是供不应求。平均每周增加的2000移民人口是价格上涨的关键推动力。

Clinton Elliott（图片来源：Domain网站）

年轻的首次购房者Clinton Elliott表示，房价上涨促使他尽早买房，而不是延后。他表示很遗憾错过了最近的首次购房者激励政策，但与此同时，他更不想在市场中等待。在过去的一年里，墨尔本北部地区房价增速最快，房屋中位价上涨了20%。

（图片来源：Domain网站）

澳洲国家银行（NAB）首席经济学家Alan Oster表示，预计墨尔本的房价上涨势头将在明年放缓：“我认为市场仍有动力，但我们并不认为它会永远保持15%的增速。”地产咨询公司Wakelin Property Advisory的Jarrod McCabe也称，预计房价将在春季趋于平稳，那时将有更多房源进入市场。

下表分别为截至2017年6月

墨尔本各城区别墅与公寓中位价、上半年季度增长率与年增长率