昨日，小威推送了中国第四波移民浪潮已聚焦欧洲，你是否已经落后？ 引起了很多客户的反响。今天小威接着为大家分析：欧洲移民项目这么多，不知道怎么选的问题。
其实这个关键就在于，大家要搞清自己选择移民欧洲的目的是什么。
◆ 是获得欧洲身份，享受欧洲高福利医疗教育？
◆ 是全球资产配置，把握抄底时机？
◆ 还是其他林林总总呢？
小威对比欧洲的购房移民项目，跟大家举例聊一聊如何选择欧洲移民产品！
| 国家 | 流 程 |
| 西班牙 | 考察房产-交房款-房产过户-缴房产税-递交申请材料-获得D类签证-登录换取2年居留卡 |
| 葡萄牙 | 考察房产-交房款-房产过户-缴房产税-递交申请材料-获批1年永居卡 |
| 希腊 | 考察房产-交付房款-房产过户-缴房产税-递交申请材料-获得蓝纸-登录换取5年永居卡 |
| 意大利 | 考察房产-交房款-房产过户-缴房产税-递交申请材料-获得居住签证-登录换取居留卡 |
注：以上办理流程和周期均以客户实际操作为基准
| 国家 | 价格(€) | 区域 | 面积(㎡) |
| 西班牙 | 50万 | 巴塞罗那市中心 | 约80-100 |
| 葡萄牙 | 50万 | 里斯本市中心 | 约90-100 |
| 希腊 | 25万 | 雅典市中心 | 约90-100 |
| 意大利 | 30万 | 米兰市中心 | 约60-80 |
注：以上面积仅供参考，以实际情况为基准
| 国家 | 购房费用 | |
| 房产费用(€) | 其他费用(€) | |
| 西班牙 | 50万 | 增值税（新房）：新房10% ； 印花税（新房）：1%（马德里）、1.5%（巴塞）； 房产转让税（二手房）：6%（马德里）、10%（巴塞）； 房产过户费：约房价0.6%； 税务登记费：1000欧 |
| 葡萄牙 | 50万 | 房产交易税：约房价6.5%； 印花税：约房价0.8%； 过户公证费：1500欧/套； 律师费：6000欧； 税务代表费：1000欧（主申请人及配偶） |
| 希腊 | 25万 | 房产交易税：（2006年前建筑许可证）3%，（2006年后建筑许可证）24%； 印花税：500欧/套； 过户公证费：2700-3600欧； 土地注册费：房价的1.24%； 律师费：房价的1.24% |
| 意大利 | 以实际情况为准（人均面积22㎡） | 印花税（新房收）：房价的4%; 过户公证费：房价的1.22%; 律师费：约6000欧/家; 契税：200欧（新房），房价的1%（二手房）; 过户税+登记税：400欧（新房）， 100欧（二手房） |
注：以上列举为主要税费，各项费用收取及其他费用以实际发生为基准
通过比较，可以清晰的发现：
欧洲西、葡、希、意四国购房移民费用各有不同，最多只要求50万欧元。相比其他移民项目，购房移民的优势在于：
◆ 购买房产获得移民身份，同时还可以享受房产增值和出租收益，一举多得且风险性低。
◆ 从流程和申请周期来看，欧洲西、葡、希、意四国周期总体在6-8个月左右，相比传统移民项目申请和审理周期相对较短且无名额限制，不受排期影响。
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但就各国房产的性价比或者未来升职空间来讲，各国情况又不尽相同。所以这方面就只能是仁者见仁智者见智了。
最终选择哪个项目，还是要符合各位的移民初衷，综合考量项目性价比，衡量风险性，结合各人喜欢和自身状况作出选择。
当然，我们盖威的移民规划师也会免费帮助各位量身定做规划方案。
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