墨尔本的“百万俱乐部”越来越热闹
过去三个月内,
又有13个城区加入这个行列。
Domain Group的最新数据显示,墨尔本已经有128个城区,超过三分之一城区的住宅价格中位值超过100万元。
新加入的城区包括Newport、Brunswick West、Flemington、Kensington和Cheltenham。Oakleigh South、North Warrandyte和Mordialloc也在这个行列,住宅中位价正好100万。
越来越多的买家深入传统的蓝领区域寻找心仪的房子,这些区域有越来越多的蓝领成为百万富翁。
在内西区,夹在Yarraville、Seddon和West Footscray之间的小城区Kingsville因爱德华时代的房子而受到推崇。
Jas Stephens拍卖商勒曼奇(Branko Lemaic)表示,这个主要在20世纪20年代进行开发的城区最近也在中产化。
他说,“15或20年前,这个城区主要是都是没有翻修的老房子,但是现在很不一样了。现在很难找到没有修缮的老房子,也就是没有经过雕琢的宝石。”
墨尔本总体的住宅价格中位值已经高达865,712元,因此七位数的售价已经难以令人感到吃惊。不过,在高档市场上,墨尔本又有四个城区加入200万俱乐部的行列。
Hocking Stuart Albert Park主管伍德(David Wood)表示,200万成为墨尔本高档房市的门槛。
他说,“有钱人更有钱,声誉好的城区在不好的时代也不会失去光彩。它们是很好的城区,以后也是。”
Albert Park、Surrey Hills、Hawthorn East和East Melbourne已经和另外十几个城区一样,都是住宅价格中位值超过200万元的城区。
伍德表示,Albert Park受到很好的保护,没有被开发,因此更加宜居、更吸引人。
Toorak依然是墨尔本最贵的城区,住宅价格中位值高达425万元;排在第二位的是Deepdene的320万元。
在外东区,Vermont和Mitcham的房价在住宅开发的支撑下大幅增长。
Noel Jones经纪人穆尔(Andrew Moore)表示,Mitcham于20世纪60年代的挡风板房屋和砖房被推倒,取而代之的是五卧室的新住宅。
他说,“去年,这个城区的记录被破了三次。开发商们盖了一些比较高档的住宅,家庭业主们看中它们的价值,搬了进去。”
在海滨城区Edithvale,过去一年间有40多笔交易的价格超过100万元。49岁的索内尔(Liz Thornell)是在近20年前搬到这里居住的,表示这个城区的吸引力在于海岸线和社区氛围。
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