为什么要征收房屋空置税

澳洲广播公司报道称，最新的人口普查数据显示，澳洲的空置房屋数量已经达到了1089165套，占到了全澳房屋总数的11.2%。珀斯的房屋空置率则高达4.1%。布里斯本和墨尔本的房屋空置率分别为2.9%和2.8%，悉尼和阿德莱德的房屋空置率同为2.1%.

与此同时，全澳范围内还有数千民众无家可归，只能睡在大街上。此外，还有更多的人在为房贷和房租发愁。

为了改善空置房屋数量猛增的现象,针对这种情况联邦工党财政事务发言人Chris Bowen表示，澳洲政府应当在全澳各大城市对空置房屋征税。

  征收对我们华人影响 

房屋“空置税”会从2018年1月1日起征收，如果一年12个月中，有6个月房子空置没人住，房主需要交纳额外约5000澳元。并且在出售物业时，必须支付资本利得税。

同时，享有负扣税的人士不得存在异地房产差旅支出；当前，投资者可以每年无限次前往自己所投资的地区看房，其相关旅行费用可以用作抵税，而自7月1日后，这部分税收减免将被完全废除。

也就是说如果一套房子按照100万澳元来算的话，加上原本的5.5%的印花税，广大的华人买家可是为这政策交出了最高5.5%+7%=12.5%,这就是足足125000澳元的印花税。如果你还是中国国籍，没有澳洲国籍和PR，那还需要额外缴纳70000澳元。

怎么征收 

各位房东同学可能抱着侥幸心理，我自己不住，租给别人不就好了吗？对此，政府表示，收你这笔钱，就是为了降低租金...据电讯报提供的消息，由于澳洲空房率的逐渐上升，租金的溢价情况越来越严重，

为了保证澳洲本地人的租房，早在今年3月，政府就讨论过征收空房税的问题...就算你租了出去，躲得过初一，也躲不过十五啊！

有的人还不服，政府如何知道你这是空房的呢？同学你果然太年轻，虽然不能去挨家挨户敲门，但是可以去你家查水表啊！除非...住者能证明那段时间一家去度假了...这是个市区的办公单元房...产权人往生了，亲属没及时处理...产权人是居民，但暂时住去海外了...否则，就乖乖交钱吧！

如果说最痛的还是我们的官老爷吧，据公务员的财产申报统计，澳洲226个议员总共拥有525套房产，总价不低于$3.5亿澳元。其中联盟党105个议员人均2.7套，工党95名个议员人均2套。国家党参议员Barry O’Sullivan一人就33套。

不说别人，就说我们澳洲总理谭宝，那绝对是一个“地产投资能手”！在Point Piper，一套公寓和商用用地；在Hunter Valley，一处房产；在Paddington，一套别墅；在Canberra，一套顶层豪华公寓...谭宝自己的房产数都数不清。