【墨尔本房产拍卖】又有一栋破房子破了纪录!最后成交价516.2万澳元!

2017年07月27日 澳洲房产投资


 


上周末墨尔本的房产拍卖会上,又有一栋房子破了纪录!

来看看这座房子创下的记录:

(图片来源:Daily Mail)


超过1000名买家参与竞标,竞标时长长达两个半小时,最后成交价为516.2万澳元!


这样一间抢手的屋子,

你可能理所当然的以为,

这是一栋豪宅吧?


(图片来源:网络)


或许是正好位于寸土寸金的city区?

(图片来源:网络)


亦或是装修低调奢华?

(图片来源:网络)


再或者是和之前悉尼那个550万卖出的宅子一样,有什么特殊的历史文化价值?


(图片来源:网络)


然而,事实却是:

这栋被上千名买家争抢的房子,位于墨尔本CBD东部23公里处的Ringwood区,实在说不上离繁华的city有多近;


而该区的房价中间价为81万澳元,只有这座房子的最终成交价的1/5;



而更令人惊讶的是,这栋房子被拍卖之前已经足足被弃置了超过20年,据说里面已经堆满了垃圾,当时开发商买下时,光是清理就费了好一番功夫。

(图片来源:Daily Mail)


那么,这栋房子,到底是为什么,获得了那么多买家的青睐呢?


答案就是:这栋房子的地点!

(图片来源:Daily Mail)


从这张远景图中我们就可以看出,

这栋房子一间医院,

而不远处还有各类中小学校,

紧邻Eastland购物中心,

离Ringwood新修建好的火车站也不远...

(图片来源:网络)


而除此之外, 从鸟瞰图上,还能看出这栋房子拥有另一项“地利”:


门口有一大片空地!

(图片来源:网络)


虽然有些人可能认为这一道狭窄的空地没什么用处,

但这块空地,让这块土地整整占据了3393平方米!

所以,至少小编认为,最终五百万的价格虽然惊人,但是贵也是有贵的理由的...

据说,在当天的拍卖会上,买家之间的竞争也都异常激烈!

当这栋房子以394万的起价拍卖时,

负责的拍卖师听到了此起彼伏的竞价声:

“再加500!”

“我这边也追加500!”

“我再追加500!”

负责拍卖的拍卖师Rob Forbes在结束时说,这是他“职业生涯中的一次大事件”。


(图片来源:weekly times)


“我在最后时都感觉自己‘失声’了,我的脑海中只有一个想法:‘什么时候结束’?”

“这简直是一场买家们之间的‘猫捉老鼠’游戏,因为他们每一个人都彼此之间咬的很紧。”

Forbes说,他甚至不记得自己喊了多少次“第三次”和“最后一次”了,然而总有人出新的价格,而拍卖师团队为了控制价格,到了后期更是只允许买家多出500澳元,然而买家们的竞争,依旧十分激烈...

最终,据说竞标结束时,那位成功购得这块土地的开发商的出价,也就比第二名的高出了1000-1500澳元的价格...


(图片来源:weekly times)


想必在场的人们都已经精疲力竭,并且感觉比起钱包,力气已经被掏空了吧...

房产公司Philip Webb Doncaster East的总经理Anthony Webb评价这次拍卖会对于他来说“前所未见”。

“通常你会在悉尼遇上这种情况,但是在墨尔本我是第一次见。”

在这次戏剧性的拍卖会背后,真正引人注意的,正是墨尔本飞速飙涨的房价。


(图片来源:网络)


上周,墨尔本房地产市场清拍率75%,已经超越悉尼;

而上周所有拍卖会的平均成交中间价是74万澳元!

墨尔本的房子,

凭啥越卖越好?

有人说,是因为墨尔本连续六年被评为最宜居城市;


(图片来源:网络)


也有人说,是因为墨尔本乃至整个维州发达的教学质量,不仅有位列“八大”的墨大和莫纳什大学,RMIT以及迪肯大学,以及La Trobe大学等也位列全澳大学前列;

(图片来源:网络)


同时,墨尔本还有令人心醉的美景:静谧的亚拉河畔,具有古典风格的建筑,以及大洋路无以伦比的壮阔景色...

(图片来源:网络)


现在,你知道墨尔本房价为什么这么贵了吧?

毕竟,这么一座全方位美好的城市,有谁不爱ta呢?

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