大多地区的房子最近为什么老是在抢OFFER？不是说加税了就到了淡季吗？为什么今年的这个“淡季”一点都不“淡”？

作为加拿大全国的“经济引擎”，多伦多每年都吸引了大量的新移民和外省人口流入，随着小特鲁多上台后加大移民数字，之后每年涌入多伦多的人口仍将呈持续上升态势。然而！！！每年建筑只新建4.8万套住房，其中公寓住宅约1.8万套，根本无法满足新增人口的需求。

二手房方面，GTA 2016年成交量11.3万套，但是属于存量市场，即，你卖给我，我卖给你，并没有增加房屋供给。如果每年净流入GTA的家庭人数，包括新移民，非居民，其他省份迁入，达到婚龄需要购房的总家庭数超过4.8万户，再加上现有居民的投资需求，GTA的房子不够卖，就会成为常态。公寓住宅将成为奢侈品，而不是必备品，也是自然的。

我们再新房住宅为例把库存掰开揉碎了看看不同库存状态的构成。首先我们把库存依照开发建设过程分为三个状态：

1、在售新房库存

2、在建库存(正在建设中的库存)

3、已批待建库存(已经设计批准、等待建设开始的库存)

一般来说，从开发建设到现房完工一般需要3年以上，所以即便现在开发商增加供应，也有3到4年的滞后期，所以多伦多Condo供应看紧的趋势在未来还将延续。这对我们今年的投资决策应该有所指示。

另一方面，近年来加币的下跌，导致进口材料较多的公寓开发建设成本的上升，也使开发商的成本驱动型提价蠢蠢欲动。市场拉，成本推，涨价顺理成章。作为投资者来说抓住时间窗口至关重要。

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澳盛为您带来多伦多富人区的优质楼盘：BIANCA

Bianca Condos靠近Dupont St.和BathurstSt.交界处， 南接Annex社区，北衔豪宅区ForestHill，靠近唐人街、韩国城和著名的犹太街Kensington Market，生活极其方便，却又闹中取静，是西人高尚社区中的精品公寓典范。

地理位置：

Bianca地理位置优越, 步行指数高达93，公共交通指数高达95,无论生活工作都极其便利：

• 步行5分钟即到Dupont地铁

• 7分钟到达传奇城堡Casa Loma

• 地铁2站即可到达多伦多大学University of Toronto

• 步行8分钟即可到达George Brown学院

• 地铁3站即可到达市中心购物天堂Yorkville

• 地铁4站即可到达多大主校区

• 地铁4站即可到达Yonge&Bloor

• 14分钟即可到达安省艺术大学 (OCAD University) 

• 15分钟即可到达Ryerson大学

• 16分钟即可到达著名私校Upper Canada College

• 步行10分钟即可到达Loblaws超市

• 步行14分钟便可到达Toronto Grace Health Centre

房型图：

1房1卫：

2房2卫：

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