【涨姿势】RESOURCE CONSENT是什么?和BUILDING CONSENT有什么区别?

2017年07月21日 新西兰芳地产




 

Harcourts公司是基督城最大的房地产公司,市场占有率超过50%,客户群庞大而高质,上市的房源在基督城首屈一指,如果您看上了任何Harcourts代理的房产,可以与我联系,我会代表您与卖方接洽,为您提供该房产的详细信息,为您争取最大利益。

 

相信不少人都有这样的疑问:为什么我明明申请的是BUILDING CONSENT,但是我的设计师叫我申请RESOURCE CONSENT呢?

大家知道,City Council在城市规划方面对每一个地块都有严格的要求(这些资料在DISTRICT PLAN 里可以找到),其中包括面积限制、太阳角限制、挡土墙高度、室外空地规定、坡度、倒车距离、隐私、砍树、种树……当你在做房屋设计或者改建的时候,难免会偶尔动到一个或几个地雷。这个时候你要么妥协,要么就试着和City Council沟通。如果不想牺牲房子的设计,就要申请RESOURCE CONSENT了,RESOURCE CONSENT就像屌丝追求百富美,是一场赌博。

通常,每个公司负责做RESOURCE CONSENT的人都是个嘴皮子功夫很强的人,因为他们需要死皮赖脸软磨硬泡地和City Council做无止境的斗争,最大化地让政府同意相关的违规条款。RESOURCE CONSENT的工作需要写大篇文章,而且最无奈的是,钱也花了,时间也花了,偶尔也会存在无论怎么努力也无济于事的情况。这个时候客人不要太责怪设计师,他们已经尽力了……City Council不同意怎么办?没办法,改设计吧!

相比一下,BUILDING CONSENT会更STRAIGHTFORWARD一点,但挺费神的。设计师不是万能的,建新房你必须还要请结构工程师,地质工程师,测量师,水工程师……当然,一般设计师都会有几个常合作的伙伴,他们可以帮忙介绍适合的人选。

谨记:在设计师做完CONCEPT了做BUILDING CONSENT的时候,设计已经非常完善了,这时候千万不要改图了!!BUILDING CONSENT洋洋洒洒好几百页的图纸和资料,牵一发而动全身,你这个时候改一个细节(你以为是细节)可能会影响水,材料,承重……设计师将会非常痛苦。而且,最主要的是还容易出错!

信息来源:天维网论坛
 


转载自新西兰天维网


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